177 ακίνητα της Λάρισας στο «σφυρί» – Από διαμερίσματα των 46.400 ευρώ μέχρι ακίνητα σχεδόν 2 εκατ. ευρώ

Μια ολόκληρη μικρή αγορά ακινήτων έχει διαμορφωθεί πλέον παράλληλα με τη συμβατική κτηματαγορά της Λάρισας. Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα, βιοτεχνικοί χώροι, οικόπεδα και θέσεις στάθμευσης εμφανίζονται στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με τις τιμές πρώτης προσφοράς να ξεκινούν από λίγες χιλιάδες ευρώ και να φτάνουν ακόμη και κοντά στα 2 εκατ. ευρώ.

Η σημερινή αναζήτηση στη βάση δεδομένων της Landea εμφανίζει 177 καταχωρίσεις ακινήτων στον Δήμο Λαρισαίων, ενώ αν περιοριστεί κανείς στην πόλη της Λάρισας εμφανίζονται 164 αποτελέσματα. Η βάση ενημερώνεται καθημερινά και συγκεντρώνει πλειστηριασμούς που έχουν αναρτηθεί στο eauction.gr αλλά και στο Δελτίο Δικαστικών Δημοσιεύσεων.

Το μεγαλύτερο κομμάτι αφορά κατοικίες. Αυτή τη στιγμή εμφανίζονται 123 σχετικές καταχωρίσεις στον Δήμο Λαρισαίων, εκ των οποίων οι 74 αφορούν διαμερίσματα. Παράλληλα καταγράφονται 28 επαγγελματικοί χώροι, 14 ακίνητα στην κατηγορία της γης και ξεχωριστές καταχωρίσεις για θέσεις στάθμευσης και άλλες ιδιοκτησίες.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το αμέσως επόμενο διάστημα. Ήδη για την Τετάρτη 9 Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί αρκετοί πλειστηριασμοί μέσα και γύρω από τη Λάρισα.

Στην Καραολή Δημητρίου 40 και Χατζηκωνσταντή, διαμέρισμα 106,44 τ.μ. με θέση στάθμευσης, κατασκευής 2008, έχει τιμή πρώτης προσφοράς 160.000 ευρώ. Στην Ξενάκη 16, διαμέρισμα 104,43 τ.μ., κατασκευής 2000, οδηγείται σε τρίτο πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης 107.000 ευρώ. Στην οδό Ομήρου, διαμέρισμα σχεδόν 100 τ.μ. εμφανίζεται με πρώτη προσφορά μόλις 57.000 ευρώ, ενώ στην Κουλουψούζη 35 στη Γιάννουλη, διαμέρισμα 111,5 τ.μ. έχει τιμή εκκίνησης 94.513,60 ευρώ.

Την ίδια ημέρα στο «σφυρί» εμφανίζεται και κατάστημα 88,92 τ.μ. στην οδό Ομήρου, με πρώτη προσφορά 51.000 ευρώ, ενώ οικόπεδο 171,68 τ.μ. στις οδούς Τερτσέτη και Θεοχάρη ξεκινά από 27.500 ευρώ.

Οι επόμενες εβδομάδες έχουν επίσης αρκετές καταχωρίσεις που ξεχωρίζουν λόγω μεγέθους ή τιμής. Στις 23 Σεπτεμβρίου, για παράδειγμα, διαμέρισμα 72,44 τ.μ. στην Ομήρου 6 και Δημοσθένους έχει πρώτη προσφορά 46.400 ευρώ, ενώ κτήριο κατοικιών 220 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη ξεκινά από 58.000 ευρώ.

Στον επαγγελματικό χάρτη των πλειστηριασμών συναντά κανείς επίσης ακίνητα με ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Βιοτεχνικός χώρος 349,32 τ.μ. στο 5ο χλμ. της εθνικής οδού Λάρισας – Τρικάλων, στην Τερψιθέα, έχει πρώτη προσφορά 67.200 ευρώ, ενώ στην ίδια περιοχή βιοτεχνικός χώρος 365,62 τ.μ. εμφανίζεται με τιμή εκκίνησης 72.000 ευρώ. Στη Σωκράτους 138 και την εθνική οδό Λάρισας – Θεσσαλονίκης, χώρος 402 τ.μ. έχει πρώτη προσφορά 270.000 ευρώ.

Στην κορυφή της λίστας από πλευράς αξίας βρίσκεται ένα ιδιαίτερα μεγάλο ακίνητο που έχει προγραμματιστεί να εκπλειστηριαστεί στις 7 Οκτωβρίου. Πρόκειται για συγκρότημα μεζονετών συνολικής επιφάνειας 1.476,87 τ.μ., με θέσεις στάθμευσης, στις οδούς Ιωάννη Πατέρα, Τάκη Τλούπα και Ιωάννη Κράγια. Η τιμή πρώτης προσφοράς φτάνει τα 1.961.000 ευρώ.

Στον αντίποδα υπάρχουν και ιδιαίτερα χαμηλές τιμές εκκίνησης, οι οποίες όμως σε αρκετές περιπτώσεις αφορούν ειδικά εμπράγματα δικαιώματα και όχι πλήρη κυριότητα. Χαρακτηριστική είναι μονοκατοικία 51,8 τ.μ. στη Φιλιππούπολη, όπου εκπλειστηριάζεται το 50% της ψιλής κυριότητας με πρώτη προσφορά 5.000 ευρώ. Στην Ξενάκη 16 εμφανίζεται επίσης θέση στάθμευσης 11 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 5.000 ευρώ.

Ακριβώς γι’ αυτό οι χαμηλές τιμές χρειάζονται προσεκτική ανάγνωση. Στις ηλεκτρονικές λίστες περιλαμβάνονται, εκτός από πλήρεις κυριότητες, περιπτώσεις ψιλής κυριότητας, ποσοστά εξ αδιαιρέτου και άλλες μορφές δικαιωμάτων. Επίσης η ανάρτηση ενός πλειστηριασμού δεν σημαίνει ότι αυτός θα πραγματοποιηθεί οπωσδήποτε, καθώς μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής μπορεί να υπάρξει αναστολή, ματαίωση ή άλλη μεταβολή.

Παρόλα αυτά, η εικόνα των 177 καταχωρίσεων στον Δήμο Λαρισαίων είναι ενδεικτική του μεγέθους που έχει αποκτήσει πλέον αυτή η παράλληλη αγορά. Από ένα μικρό διαμέρισμα ή μια θέση πάρκινγκ έως ολόκληρα κτήρια, βιοτεχνίες και συγκροτήματα εκατομμυρίων, οι πλειστηριασμοί έχουν πλέον παρουσία σχεδόν σε κάθε κατηγορία ακινήτου της Λάρισας.

newsroom onlarissa.gr