Οικία Αλεξάνδρου: Σκληρή απάντηση της ιδιοκτήτριας εταιρείας με βολές κατά Κανέλλου και αιχμές για το Υπουργείο Περιβάλλοντος

Νέα διάσταση στη διαμάχη γύρω από την «Οικία Αλεξάνδρου» στη Λάρισα δίνει η ιδιοκτήτρια εταιρεία του ακινήτου, η οποία περνά στην αντεπίθεση μετά τη δημόσια τοποθέτηση του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Λάρισας για την αγωγή σε βάρος του προέδρου του, κ. Νέστορα Κανέλλου.

Σε πολυσέλιδο κείμενό της, η εταιρεία υποστηρίζει ότι η δικαστική της κίνηση στρέφεται προσωπικά κατά του κ. Κανέλλου και όχι κατά του Συλλόγου, ενώ διατυπώνει σειρά σοβαρών ισχυρισμών για τους χειρισμούς που προηγήθηκαν και ακολούθησαν την αγορά του ακινήτου. Παράλληλα θέτει ερωτήματα για τη διοικητική διαδικασία που ακολουθήθηκε από τη ΔΑΟΚΑ του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αναφέρεται στην άδεια κατεδάφισης και την ανάκλησή της από την Πολεοδομία Λάρισας και υποστηρίζει ότι η υπόθεση δημιουργεί ευρύτερες συνέπειες για τους ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων στην πόλη.

Ακολουθεί αυτούσιο το κείμενο της ιδιοκτήτριας εταιρείας, όπως περιλαμβάνεται στο σχετικό έγγραφο:

“Πώς, γιατί και από ποιον μεθοδεύτηκε η υπόθεση «Οικία Αλεξάνδρου» – Γιατί ζημιώνεται η Λάρισα και γιατί κινδυνεύουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην πόλη

Απάντηση της ιδιοκτήτριας εταιρείας στη δήλωση του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Λάρισας

Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Λάρισας χαρακτήρισε ως «πρωτοφανή επίθεση» την αγωγή της εταιρείας μας κατά του προέδρου του, Ν. Κανέλλου. Αντιθέτως, το περιεχόμενο της αγωγής αποδεικνύει αυτό που πραγματικά είναι πρωτόγνωρο και πρωτοφανές και δεν είναι η δικαστική διαδικασία, αλλά ο χειρισμός του θέματος από τον Ν. Κανέλλο με απώτερο σκοπό να ζημιώσει την εταιρεία μας αλλά, το πιο σημαντικό, την πόλη της Λάρισας.

Η ΑΓΩΓΗ ΚΑΙ ΤΑ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΑ ΤΗΣ ΜΕΘΟΔΕΥΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΟΥ ΚΑΝΕΛΛΟΥ ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ — ΟΧΙ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ

Ο Σύλλογος προσπαθεί να προστατέψει τον πρόεδρό του με θεσμικές επικλήσεις. Λάθος, καθότι η αγωγή ασκήθηκε κατά του Νέστορα Κανέλλου προσωπικά ως ιδιώτη και όχι κατά του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Λάρισας.

Οι ενέργειες του Ν. Κανέλλου δεν αποτελούν θεσμικές αποφάσεις, αλλά προσωπικές του επιλογές και πρωτοβουλίες. Σε κάθε περίπτωση, δεν ενήργησε ως πρόεδρος και για λογαριασμό του Συλλόγου, άλλωστε δεν είχε και την τυπική εξουσιοδότηση- έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συλλόγου και των μελών του.

Η χρονολογία που καταδεικνύει τη μεθόδευση

• Χρόνια απόλυτης σιωπής: Επί σειρά ετών δεν υπήρξε καμία πρόταση για κήρυξη του κτιρίου ως διατηρητέου.

• Το προφίλ του ιδιοκτήτη: Το ακίνητο ήταν ιδιοκτησία ενός απλού υπερήλικα κυρίου (92 ετών) χωρίς συγγενείς πρώτου βαθμού, με εμπορική δραστηριότητα (πωλητής παιχνιδιών), ο οποίος το κληροδότησε στα ανίψια του. Ο ίδιος (κ. Αλεξάνδρου) δώρισε εν ζωή τον εσωτερικό οικιακό εξοπλισμό και διάκοσμο στο Λαογραφικό Μουσείο Λάρισας, καθώς δεν θεωρούσε ότι η οικία του θα μπορούσε να χαρακτηριστεί διατηρητέα.

• Η αδράνεια του Συλλόγου: Ο Ν. Κανέλλος και ο Σύλλογος τήρησαν απόλυτη σιωπή. Κανένα ενδιαφέρον και κανένα σημείο δράσης ακόμη και όταν, μετά τον σεισμό του 2021, εκδόθηκε η με ΑΑ 398876/28-04-2022 έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και εκτελέστηκαν οικοδομικές εργασίες με χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιές σε όλο το μήκος των δύο πλευρών του κτηρίου) διάρκειας δύο μηνών περίπου, εξωτερικές και εσωτερικές, χωρίς την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (γεγονός που αποτελούσε παράβαση αλλά γενικώς αποσιωπήθηκε). Ο ίδιος πρόεδρος (και τότε ο Ν. Κανέλλος) σιώπησε. Σημειωτέων ότι το ακίνητο δεν είχε περιέλθει ακόμη στην ιδιοκτησία της εταιρείας μας (η αγορά έγινε στις 05/02/2025).

Και κατόπιν

Επτά μόλις μέρες μετά την αγορά του κτιρίου από την εταιρεία μας, ο Ν. Κανέλλος, στις 12/02/2025, ζητά επίμονα- παταγωδώς την κήρυξη του κτιρίου ως διατηρητέου, αποστέλλοντας κατεπείγουσα αλληλογραφία προς τα Υπουργεία Πολιτισμού και Περιβάλλοντος & Ενέργειας, στην Δημοτική Αρχή, στο Τεχνικό Επιμελητήριο κλπ.. Η χρονολογία αυτή δεν είναι σύμπτωση. Είναι στοχοποίηση. Αποσαφηνίζει το κίνητρο και επαληθεύει την ιδιοτέλεια.

Ο κύριος λόγος της διαμάχης: Οικόπεδο επί της οδού Ροΐδου

Μεταξύ του Ν. Κανέλλου και της εταιρείας μας υπάρχει προηγούμενη δικαστική και επιχειρηματική διαμάχη από το έτος 2019. Η διαμάχη αφορά την εταιρεία μας και την ανταγωνιστική εταιρεία της συζύγου και του πεθερού του Ν. Κανέλλου. Παρότι η διαμάχη για το οικόπεδο επι της οδού Ροίδου κατέληξε στην ιδιοκτησία του Ν. Κανέλλου (μας επεστράφη μετά από 6 μήνες η προκαταβολή καθότι προσέφεραν μεγαλύτερο τίμημα αγοράς εντελώς αντιδεοντολογικά- αντισυναδελφικά ενώ γνώριζαν ότι προηγηθήκαμε), εκείνος συνέχισε να εχθρεύεται την εταιρεία μας. Σε όλα τα συμβούλια αρχιτεκτονικής που εξετάστηκαν θέματα της εταιρεία μας ήταν πάντοτε αρνητικός και μας καταρράκωνε. Εξ’ αυτού του λόγου καταθέσαμε δύο αγωγές εναντίον του απλώς για να τον εξαιρέσουμε από μέλος της επιτροπής και πριν την εκδίκαση αυτών της αποσύραμε. Όμως η αγορά του κτιρίου Αλεξάνδρου, από την εταιρεία μας, του έδωσε τη μεγάλη ευκαιρία για να μας ζημιώσει οικονομικά (έστω να περιπέσουμε στην μακρόχρονη διαδικασία της κρίσης περί χαρακτηρισμού ή μη).

Η ΜΕΘΟΘΕΥΣΗ ΤΟΥ Ν. ΚΑΝΕΛΛΟΥ- ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΟΥ ΥΠΕΝ ΣΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΑΣ

Αυτή είναι η ουσία της υπόθεσης, η οποία καταλήγει σε κάθετη οικονομική και ηθική ζημία της εταιρείας μας, μέσα από ενέργειες που εγείρουν σοβαρά ερωτήματα για τη λειτουργία των εμπλεκόμενων υπηρεσιών.

Συγκεκριμένα, αναφορικά με τις ενέργειες της ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ (Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας) δημιουργούνται τα εξής εύλογα ερωτήματα:

• Γιατί σε καμία άλλη ανάλογη περίπτωση στη χώρα δεν υπήρξε αιτιολογική έκθεση από την ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ περί χαρακτηρισμού, όταν α) το Τοπικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (κατόπιν αυτοψίας) και β) το Υπουργείο Πολιτισμού (κατόπιν αυτοψίας) είχαν ήδη γνωμοδοτήσει υπέρ της κατεδάφισης;

• Γιατί η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ δέχθηκε ελλιπή φάκελο από τον πρόεδρο του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων και έλαβε πληροφορίες και στοιχεία για το κτήριο βασιζόμενη κυρίως σε προφορικές περιγραφές και αφηγήσεις, χωρίς να διενεργήσει δική της αυτοψία;

• Γιατί η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ, αν και της υποβάλαμε ξεκάθαρα στοιχεία περί μη αρμοδιότητας για την περαιτέρω εξέταση του θέματος, αρνείται να τα αποδεχθεί;

• Γιατί η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ συνέταξε αιτιολογική έκθεση στηριζόμενη σε υλικό από το διαδίκτυο και φωτογραφίες αδιευκρίνιστου χρόνου, με αποτέλεσμα η έκθεση να βρίθει λαθών, υποβιβάζοντας το επίπεδο του Υπουργείου;

• Γιατί η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ δεν έλαβε καθόλου υπόψη τις αντιρρήσεις μας, ως όφειλε βάσει της νόμιμης διαδικασίας;

• Γιατί η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ με το με αρ. πρωτ. 92042/2484/15.09.2026 έγγραφο της ανταποκρίθηκε άμεσα στο αίτημα του Ν. Κανέλλου προς εξυπηρέτηση του για να το υποβάλλει ενώπιον του πολιτικού δικαστηρίου (που εκδικάζει την υπόθεση μας) την τελευταία ημέρα κατάθεσης του έγγραφου; Σύμπτωση???

Ν. Κανέλλος — Πρόεδρος ΣΑΔΑΣ (Δ. Ξυνομιλάκης) — Μέλος ΚΕΣΑ

Ο Ν. Κανέλλος είναι μέλος του Δ.Σ του Πανελλήνιου Συλλόγου Αρχιτεκτόνων με πρόεδρο τον Δ. Ξυνομιλάκη με το οποίον και διατηρεί φιλικές σχέσεις. Ο Δ. Ξυνομιλάκης σε 3 υποθέσεις του αυτού αντικειμένου της εταιρείας μας στο ΚΕΣΑ ψήφισε αρνητικά (στις δύο εξ΄ αυτών μοναδικός μειοψηφών). Σύμπτωση???

Επίσης τίθενται τα ερωτήματα:

• Γιατί ο Ν. Κανέλλος συμμετέχει στο τοπικό συμβούλιο αρχιτεκτονικής (ΣΑΠΕ Λάρισας) και συγχρόνως στο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) στο ΥΠΕΝ, καταλύοντας την ουσία της δευτεροβάθμιας κρίσης;

• Γιατί ο Ν. Κανέλλος και για λογαριασμό του συλλόγου αρχιτεκτόνων Λάρισας πρωτοστάτησε σε δεκάδες δημοσιεύματα και παραστάσεις σε φορείς της πόλης για τον χαρακτηρισμό του κτηρίου, ενώ βρισκόταν σε εξέλιξη η κρίση του τοπικού συμβουλίου αρχιτεκτονικής (επιδιώκοντας καταφανώς να επηρεάσει την κρίση του);

Σημειωτέων ότι ο Ν. Κανέλλος έχει πρόσβαση στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ως αναπληρωματικό μέλος του ΚΕΣΑ, και παρέχει διασαφηνίσεις και περιγραφές για την «οικία Αλεξάνδρου». (Τα συμπεράσματα αφήνονται στον καλόπιστο αναγνώστη).

Η ΠΡΩΤΟΓΝΩΡΗ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΦΑΝΗΣ ΣΥΜΠΕΡΙΦΟΡΑ

Ένα κτίριο χαμηλής ταξινόμησης — υψηλών στόχων

Το συγκεκριμένο κτίριο βρίσκεται στη λίστα του ΤΕΕ, αλλά χαρακτηρισμένο από ομάδα 12 εξιδεικευμένων αρχιτεκτόνων απλώς ως «ενδιαφέρον» και όχι ως «αξιόλογο». Βρίσκεται χαμηλά στην κατάταξη, δεν είναι το πλέον αναγνωρίσιμο κτίριο της πόλης και δεν ανήκει σε καμία περίπτωση στα κορυφαία αρχιτεκτονήματα που χρήζουν διακριτής προστασίας. Μόνο ο Ν. Κανέλλος διέκρινε «αξιόλογα» χαρακτηριστικά. Και το κίνητρό του δεν ήταν η αρχιτεκτονική αξιολόγηση, αλλά η προσωπική εκδίκηση.

Ποτέ στην ιστορία της Λάρισας δεν έχει εκδοθεί ψήφισμα για κήρυξη κτιρίου

Η διαδικασία κήρυξης ενός κτιρίου ως διατηρητέου είναι αυστηρά θεσμική, επιστημονική και τεχνική. Ποτέ στο παρελθόν δεν έχει επιστρατευτεί «λαϊκό ψήφισμα» για τέτοιο θέμα στη Λάρισα. Ο Ν. Κανέλλος κατασκεύασε μια τεχνητή κοινή γνώμη, ένα πολιτικάντικο ψήφισμα για να παρασύρει ορισμένους πολίτες. Αυτό δεν είναι φιλοπατρία ή φιλοτεχνία είναι καθαρή προπαγάνδα (του αναγνωρίζουμε βεβαίως το ταλέντο της πειθούς, για το αρχιτεκτονικό του έργο δεν γνωρίζουμε κάτι). Ψήφισαν σε ψευδή εικόνα του κτηρίου περίπου 600 πολίτες, σε διάρκεια μιας εβδομάδας ηλεκτρονικά (αμφισβητούμε βέβαια την γνησιότητα της καταμέτρησης), οι υπόλοιποι χιλιάδες των πολιτών της Λάρισας τι θα ψήφιζαν;

Η χρήση εικόνας AI και η ψευδομορφία του κτιρίου

Για τις ανάγκες αυτής της προπαγάνδας, χρησιμοποιήθηκε εικόνα παραχθείσα από Τεχνητή Νοημοσύνη (AI), από μέλος του συλλόγου αρχιτεκτόνων Λάρισας, η οποία παρουσίαζε το κτίριο ως ένα εξιδανικευμένο «νεοκλασικό», εντελώς διαφορετικό από την πραγματική, υφιστάμενη κατάστασή του.

• Σκοπός: Να εξαπατηθούν οι Λαρισαίοι πολίτες και να συμφωνήσουν στην κήρυξή του.

• Η αλήθεια: Η εικόνα ήταν ψευδής. Πρόκειται για μια πρωτόγνωρη για τα χρονικά της πόλης χρήση της τεχνητής νοημοσύνης με σκοπό τη διαστρέβλωση της πραγματικότητας και τον επηρεασμό των πολιτών και των αρχών.

• Η πραγματικότητα: Το κτήριο είναι εκεί. Οι πολίτες της Λάρισας το αξιολογούν και κρίνουν όπως κρίνουν και τις ενέργειες των εμπλεκομένων (καθ΄ υπερβολή) με το θέμα.

Η εκλογική ήττα που φανερώνει την αλήθεια

Στις πρόσφατες εκλογές του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων, ο κ. Κανέλλος έλαβε μόλις 17 ψήφους σε ένα σύνολο περίπου 250 αρχιτεκτόνων της πόλης. Και αυτό συνέβη πριν την κατάθεση της αγωγής μας, πριν αποδειχθούν νομικά οι μεθοδεύσεις του και ο σκοπός του. Ειδικότερα ο τεχνικός κόσμος της Λάρισας το γνώριζε. Η μάσκα είχε ήδη πέσει. Αυτός είναι ο «σπουδαίος» πρόεδρος των 17 ψήφων που με τα δημόσια αφηγήματα του κατάφερε να παραπλανήσει πολιτικούς, συλλόγους, φορείς, σωματεία κλπ..

Αναταραχή και φόβος στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι κατασκευαστές και οι ιδιοκτήτες (παλαιών) κτηρίων στη Λάρισα είναι ανάστατοι. Το μήνυμα που λαμβάνουν από αυτή την υπόθεση είναι άκρως ανησυχητικό : «Αν θελήσετε να αξιοποιήσετε το ακίνητο ή το οικόπεδό σας, μπορεί ανά πάσα στιγμή να κηρυχθεί διατηρητέο όχι από τα αρμόδια όργανα του Κράτους αλλά από ορισμένους τοπικούς πολιτικούς, Δημοτικά Συμβούλια, φορείς, σωματεία, συλλόγους ή από μια θορυβώδη μειοψηφία πολιτών». Η εταιρεία μας, απολύτως δικαιολογημένα οδήγησε τον Ν. Κανέλλο στην δικαιοσύνη για να αντιληφθεί την πραγματικότητα ολόκληρη η πόλη.

Η άδεια κατεδάφισης του κτιρίου

Η άδεια εκδόθηκε αυτοδίκαια σύμφωνα με την παρ. 11 του άρθρου 200 του Ν. 5306/2026. Η έκδοση ήταν καθόλα νόμιμη, λόγω παρέλευσης 12 μηνών από την παραπομπή της υπόθεσης (30/06/2025) στη ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ. Τονίζουμε ότι εκδόθηκε με σκοπό να εκδοθεί στην συνέχεια και η άδεια ανοικοδόμησης του κτηρίου (καθότι οι μελέτες εκπονήθηκαν πλήρως πριν την παράνομη σύνταξη της αιτιολογικής έκθεσης από την ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ) για να αναζητηθούν αποζημιώσεις (κάλυψη εξόδων) στην περίπτωση που χαρακτηριστεί το κτήριο διατηρητέο, σύμφωνα με το άρθ. 6β) του Ν. 5306/26. Ουδέποτε η εταιρεία μας είχε σκοπό να προβεί στην εκτέλεση των εργασιών της κατεδάφισης (άλλωστε από της 22/08/2026 έως και την 08/09/2026 που έγινε η ανάκληση της θα το είχαμε πράξη) απλά η έκδοση της άδειας κατεδάφισης αποτελεί απαραίτητη διαδικασία για την μετέπειτα έκδοση της άδειας ανοικοδόμησης. Επισημαίνουμε ότι πλημμελώς ανακλήθηκε η άδεια κατεδάφισης από την Πολεοδομία Λάρισας καθότι η νομοθεσία προβλέπει ρητά την διακοπή των εργασιών.

Η ΖΗΜΙΑ ΠΟΥ ΠΡΟΚΑΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΜΑΣ

Δεν έχει ζημιωθεί μόνο η εταιρεία μας

• Ζημιώθηκε η πόλη, γιατί έχασε την εμπιστοσύνη της σε μια κρίσιμη θεσμική και αναπτυξιακή διαδικασία.

• Ζημιώθηκαν οι ιδιοκτήτες, γιατί πλέον φοβούνται τη στρέβλωση των ελεγκτικών μηχανισμών και τις προσωπικές εκδικήσεις μέσω αυθαίρετων χαρακτηρισμών.

• Ζημιώθηκε ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων, γιατί χρησιμοποιήθηκε ως προκάλυψη για την εξυπηρέτηση της προσωπικής επιρροής και των ιδιοτελών σκοπών ενός και μόνο ατόμου.

• Ζημιώθηκε η ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ, γιατί απώλεσε την αντικειμενικότητα, την αξιοπρέπεια, την κρίση και τη διοικητική της ακεραιότητα.

Εν αναμονή των εξελίξεων…”