Κατασκεαστικός οργασμός στη Λάρισα: 971 άδειες σε πέντε χρόνια, 69 πολυκατοικίες υπό ανέγερση και ισχυρή οικοδομή και το 2026

Στις 227 έφτασαν οι οικοδομικές άδειες μεγάλης κλίμακας στη Λάρισα το 2024, από 150 το 2020. Στο ενδιάμεσο καταγράφηκαν 201 άδειες το 2021, 181 το 2022 και 212 το 2023. Η τελευταία πλήρως συγκρίσιμη πενταετής καταγραφή για την πόλη δίνει συνολικά 971 άδειες από το 2020 έως το 2024.

Η άνοδος είναι ιδιαίτερα αισθητή μετά το 2020. Μέσα σε τέσσερα χρόνια ο ετήσιος αριθμός των αδειών αυξήθηκε κατά 51,3%, ενώ το 2024 έκλεισε με την καλύτερη επίδοση για τη Λάρισα από το 2012, όταν είχαν καταγραφεί 267 άδειες.

Οι συγκεκριμένοι αριθμοί προέρχονται από την ιστορική καταγραφή του Τμήματος Τοπογραφικών και Πολεοδομικών Εφαρμογών, του Τμήματος GIS του Δήμου Λαρισαίων και του ΤΕΕ. Αφορούν άδειες μεγάλης κλίμακας για διάφορες εργασίες, με σημαντικό μέρος τους να σχετίζεται με ανεγέρσεις πολυώροφων κτιρίων και πολυκατοικιών.

Από τις 117 άδειες στις 227 μέσα σε μία δεκαετία

Η σύγκριση με τα χρόνια της οικονομικής κρίσης δείχνει πολύ πιο καθαρά πόσο έχει αλλάξει η κατάσταση. Το 2013 είχαν εκδοθεί 176 άδειες και το 2014 μόλις 117, ο χαμηλότερος αριθμός στην ιστορική σειρά που φτάνει πίσω στη δεκαετία του 1950.

Ακολούθησαν 126 άδειες το 2015, 130 το 2016, 129 το 2017, 144 το 2018 και 136 το 2019. Το 2020 καταγράφηκαν 150 και έναν χρόνο αργότερα ο αριθμός πέρασε για πρώτη φορά μετά από αρκετά χρόνια το όριο των 200.

Το 2022 υπήρξε υποχώρηση στις 181, χωρίς όμως να κρατήσει. Το 2023 εκδόθηκαν 212 άδειες και το 2024 άλλες 227. Σε σχέση με το χαμηλό του 2014, ο αριθμός είχε σχεδόν διπλασιαστεί μέσα σε μία δεκαετία.

Το 2025 με 69 πολυκατοικίες υπό ανέγερση

Για το 2025 δεν υπάρχει στην ίδια ιστορική καταγραφή ένας τελικός αριθμός που να μπορεί να μπει δίπλα στις 201, 181, 212 και 227 άδειες χωρίς να ανακατευτούν διαφορετικές στατιστικές κατηγορίες.

Υπάρχει όμως ένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικό στοιχείο για την ίδια την πόλη. Έρευνα που έγινε το φθινόπωρο του 2025, με βάση τις καταχωρίσεις νεόδμητων ακινήτων, εντόπισε 69 πολυκατοικίες υπό ανέγερση στη Λάρισα. Από αυτές, 11 βρίσκονταν στο κέντρο, 10 στη Νέα Πολιτεία και 10 στη Νεράιδα, ενώ οικοδομές καταγράφονταν ακόμη στη Φιλιππούπολη, στα Ηπειρώτικα, στους Αμπελόκηπους, στη Χαραυγή και σε άλλες συνοικίες. Ο αριθμός αφορά κτίρια που βρίσκονταν σε φάση κατασκευής και όχι οικοδομικές άδειες.

Τα οριστικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το 2025 επιβεβαιώνουν ότι ο Δήμος Λαρισαίων παρέμεινε ανάμεσα στους δήμους της χώρας με έντονη οικοδομική δραστηριότητα, μαζί με μεγάλα αστικά κέντρα και περιοχές όπου καταγράφονται σημαντικές επενδύσεις σε νέες κατασκευές.

Εδώ υπάρχει μία παγίδα στους αριθμούς. Η ΕΛΣΤΑΤ χρησιμοποιεί διαφορετικές κατηγορίες ανά πίνακα. Για παράδειγμα, στην επεξεργασία των στοιχείων για τις νέες οικοδομικές άδειες –νέα κτίρια και προσθήκες– ο Δήμος Λαρισαίων είχε 198 το 2024. Η τοπική ιστορική σειρά για τις άδειες μεγάλης κλίμακας δίνει 227 για την ίδια χρονιά. Οι δύο αριθμοί μετρούν διαφορετικά πράγματα και δεν πρέπει να προστεθούν στην ίδια στήλη.

Τι δείχνει μέχρι τώρα το 2026

Η ΕΛΣΤΑΤ έχει δημοσιεύσει μέχρι σήμερα στοιχεία οικοδομικής δραστηριότητας έως και τον Μάιο του 2026. Σε επίπεδο Θεσσαλίας, τον συγκεκριμένο μήνα εκδόθηκαν 166 άδειες, έναντι 178 τον Μάιο του 2025.

Το πολύ πιο ενδιαφέρον στοιχείο βρίσκεται στο δωδεκάμηνο. Από τον Ιούνιο του 2025 έως τον Μάιο του 2026 εκδόθηκαν στη Θεσσαλία 1.867 οικοδομικές άδειες, έναντι 1.686 το αμέσως προηγούμενο δωδεκάμηνο. Η αύξηση φτάνει το 10,7%. Η επιφάνεια των οικοδομών αυξήθηκε κατά 21,2% και ο όγκος κατά 29,5%. Στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα οι άδειες έφτασαν τις 1.850, αυξημένες κατά 10,3%.

Για την πόλη της Λάρισας δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί αντίστοιχος συγκεντρωτικός αριθμός για ολόκληρο το 2026 που να είναι συγκρίσιμος με την ιστορική σειρά. Στο ηλεκτρονικό σύστημα συνεχίζουν να εμφανίζονται νέες πράξεις για τον Δήμο Λαρισαίων μέσα στον Σεπτέμβριο, όμως ανάμεσά τους βρίσκονται νέες οικοδομικές άδειες, ενημερώσεις υφιστάμενων αδειών και εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας.

Η Λάρισα έχει ξαναδεί πολύ μεγαλύτερους αριθμούς

Οι 227 άδειες του 2024 απέχουν αρκετά από τις δεκαετίες κατά τις οποίες η Λάρισα άλλαζε με πολύ μεγαλύτερη ταχύτητα. Το 1978 είχαν καταγραφεί 973 άδειες, το 1979 939 και το 1981 1.127, αριθμός που παραμένει η κορυφαία επίδοση της ιστορικής σειράς.

Δεύτερη πολύ ισχυρή περίοδος ήρθε πριν από την οικονομική κρίση. Το 2002 καταγράφηκαν 722 άδειες, το 2003 727, το 2004 709 και το 2005 858. Από το 2008 άρχισε η μεγάλη πτώση, η οποία οδήγησε τελικά στις 117 άδειες του 2014.

Η σημερινή ανοικοδόμηση δεν πλησιάζει εκείνους τους αριθμούς. Για τα δεδομένα όμως της τελευταίας δεκαπενταετίας, η μεταβολή είναι μεγάλη: από 117 άδειες το 2014 στις 227 το 2024, 69 πολυκατοικίες καταγεγραμμένες ως υπό ανέγερση το 2025 και μια Θεσσαλία που στο τελευταίο διαθέσιμο δωδεκάμηνο του 2026 εμφανίζει αύξηση 10,7% στις οικοδομικές άδειες.