Στη Λάρισα θέλεις 73 μέρες για να πουλήσεις ακίνητο όταν στη Βουλγαρία τελειώνουν σε… 9!

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της νέας έκθεσης της Παγκόσμιας Τράπεζας για τη γραφειοκρατία στην αγορά ακινήτων, με τη Λάρισα να χρειάζεται κατά μέσο όρο 73 ημέρες για τη μεταβίβαση ενός κτιρίου γραφείων, την ώρα που σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις η ίδια διαδικασία ολοκληρώνεται σε λίγες μόνο ημέρες.

Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο απογοητευτική αν συγκρίνει κανείς τα ελληνικά δεδομένα με χώρες των Βαλκανίων και της υπόλοιπης Ευρώπης. Στη Σόφια απαιτούνται μόλις εννέα ημέρες, στη Ρώμη 13, στο Βουκουρέστι 19, ενώ σε Μαδρίτη και Βαρκελώνη οι διαδικασίες ολοκληρώνονται μέσα σε περίπου έναν μήνα.

Η Λάρισα εμφανίζεται σε καλύτερη θέση από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπου οι καθυστερήσεις εκτοξεύονται ακόμη και στους επτά μήνες, ωστόσο τα νούμερα παραμένουν ενδεικτικά του τεράστιου προβλήματος που αντιμετωπίζει συνολικά η ελληνική κτηματαγορά.

Σύμφωνα με την έκθεση «Subnational Business Ready in Greece», βασική αιτία των καθυστερήσεων είναι η εκρηκτική γραφειοκρατία που έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια, κυρίως λόγω της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, των διορθώσεων στο Κτηματολόγιο και των πολλαπλών ελέγχων που απαιτούνται πριν ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στα παλαιότερα ακίνητα, όπου συχνά προκύπτουν διαφορές στα τετραγωνικά, ελλείψεις σε έγγραφα ή εκκρεμότητες που μπλοκάρουν τις διαδικασίες για μήνες. Μία απλή διόρθωση μπορεί να μετατρέψει μια αγοραπωλησία σε πραγματικό μαραθώνιο, με συμβολαιογράφους, μηχανικούς και ιδιοκτήτες να μπλέκουν σε αλλεπάλληλες διαδικασίες.

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν πως αυτές οι καθυστερήσεις λειτουργούν αποτρεπτικά και για επενδύσεις, καθώς πολλές επιχειρήσεις αποφεύγουν να μπουν σε μια αγορά όπου η ολοκλήρωση μιας συμφωνίας μπορεί να χρειαστεί μήνες μέχρι να «ξεκολλήσει» από υπηρεσίες και γραφεία.

Την ίδια στιγμή, η αντίφαση είναι εμφανής. Η Ελλάδα καταγράφει πλέον από τους ταχύτερους χρόνους στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε ευρωπαϊκό επίπεδο, όμως όταν έρχεται η ώρα της μεταβίβασης, οι διαδικασίες βαλτώνουν.

Και μπορεί στη Λάρισα η κατάσταση να θεωρείται καλύτερη συγκριτικά με τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, όμως οι 73 ημέρες παραμένουν πολλαπλάσιες από τις αντίστοιχες ευρωπαϊκές επιδόσεις, σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων επιχειρεί να προσελκύσει νέες επενδύσεις και κεφάλαια.

newsroom onlarissa.gr με πληροφορίες από Καθημερινή