ΕΝΦΙΑ: Σε ποιες νέες περιοχές μηδενίζεται ο φόρος [πίνακες]

Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία τους  από το 2027 χιλιάδες περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιφέρεια, καθώς διευρύνεται η περίμετρος των οικισμών στους οποίους εφαρμόζεται η απαλλαγή από τον φόρο.

Το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους, ενώ ειδικά για την Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας ανεβαίνει ακόμη περισσότερο, στους 2.200 κατοίκους.

Η αλλαγή εντάσσει στο καθεστώς πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ 131 επιπλέον οικισμούς και περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος της επέκτασης υπολογίζεται σε 8 εκατ. ευρώ τον χρόνο, ενώ συνολικά η απαλλαγή θα καλύπτει 12.855 οικισμούς, με ετήσιο κόστος για τον προϋπολογισμό που εκτιμάται σε 86 εκατ. ευρώ.

Ποιοι δεν θα πληρώνουν ΕΝΦΙΑ

Από το 2027 απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου τα φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, εφόσον η κύρια κατοικία τους βρίσκεται σε οικισμό με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους.

Για να διαπιστωθεί εάν ένας οικισμός βρίσκεται κάτω από το συγκεκριμένο όριο θα λαμβάνεται υπόψη η εκάστοτε πλέον πρόσφατη απογραφή πληθυσμού.

Υπάρχει, ωστόσο, γεωγραφική εξαίρεση. Από το μέτρο εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής, ακόμη και εάν έχουν πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

Εξαίρεση στην εξαίρεση αποτελούν οι οικισμοί της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής, οι οποίοι μπορούν να υπαχθούν στην απαλλαγή εφόσον πληρούν τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τη Δυτική Μακεδονία, όπου το πληθυσμιακό όριο δεν σταματά στους 2.000 αλλά αυξάνεται στους 2.200 κατοίκους.

Η απαλλαγή αφορά μόνο την κύρια κατοικία

Κρίσιμη λεπτομέρεια είναι ότι η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ δεν αφορά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας που μπορεί να διαθέτει ο φορολογούμενος στον συγκεκριμένο οικισμό.

Η απαλλαγή περιορίζεται αποκλειστικά στα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας.

Αυτό σημαίνει, για παράδειγμα, ότι ένας ιδιοκτήτης που έχει την κύρια κατοικία του σε επιλέξιμο χωριό και παράλληλα διαθέτει δεύτερη κατοικία, εξοχικό ή άλλο ακίνητο, δεν απαλλάσσεται αυτομάτως από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα.

Η φοροαπαλλαγή αφορά την κατοικία που αποτελεί την κύρια κατοικία του φορολογουμένου και βρίσκεται στον επιλέξιμο οικισμό.