ΘΕΣΣΑΛΙΑ
Βόλος: Ο «κόφτης» στα Airbnb και η μεγάλη ανοικοδόμηση ρίχνει τις τιμές των ακινήτων – Τους επόμενους μήνες τα πρώτα εμφανή αποτελέσματα
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα
στα αποτελέσματα αναζήτησης
Ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα που καλείται να λύσει στην καθημερινότητά του ο μέσος είναι Έλληνας είναι το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης. Ο ισχυρός πληθωρισμός σε συνδυασμό με την ανάπτυξη έφερε ραγδαίες αυξήσεις στις πωλήσεις αλλά και τις ενοικιάσεις ακινήτων.
Η πρωτεύουσα της Μαγνησίας, ο Βόλος, φυσικά δεν αποτέλεσε εξαίρεση με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε κάποιες περιπτώσεις να φθάνει τα 3000 ευρώ, ενώ στις ενοικιάσεις ακόμη και τα 20 ευρώ.
Αυτό το φαινόμενο μήνα με τον μήνα φθίνει, καθώς οι αυστηρότερες προϋποθέσεις που έχουν μπει στους ιδιοκτήτες Airbnb αλλά και τα σχεδόν 4000 νέα διαμερίσματα που έχουν προστεθεί στην πόλη την τελευταία πενταετία σε συνδυασμό με την μείωση τόσο του μόνιμου αλλά και του φοιτητικού πληθυσμού συνθέτουν ένα νέο σκηνικό.
Η αγορά καλώς η κακώς αυτορυθμίζεται και κάτι τέτοιο συμβαίνει δειλά δειλά και στα ακίνητα το τελευταίο εξάμηνο. Η μικρή αποκλιμάκωση οφείλεται κυρίως στο «πείσμα» πολλών ιδιοκτητών να αναζητούν τιμές 2024 στα ακίνητα τους παρά τις συμβουλές των επαγγελματιών (μεσίτες) ότι η αγορά πλέον άλλαξε.
Δεδομένη η μεγάλη πτώση το 2027, ακόμη μεγαλύτερη το 2028
Το 2027, αναμένεται να είναι η πρώτη χρονιά με τις αισθητές πτώσεις στις τιμές των ακινήτων. Όχι, δεν θα φθάσουμε στα επίπεδα του 2015, αλλά ένα πρώτο βήμα θα γίνει. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν ένα ακίνητο με αρκετά έτη στην «πλάτη» του θα ήταν φρόνιμο να κινηθούν άμεσα, ενώ από τις άλλοι οι επίδοξοι αγοραστές θα ήταν καλό να αναμένουν. Το 2028 σύμφωνα με τους κορυφαίους επαγγελματίες της αγοράς, θα είναι το έτος που θα έχουμε ένα ορθολογισμό στις τιμές, ο οποίος πιθανά και θα δώσει μία σταθεροποίηση για τα επόμενα έτη.
Το κόστος των ακινήτων που δεν θα πέσει
Τα ακίνητα στα οποία δεν θα σημειωθεί μείωση -τουλάχιστον αισθητή- είναι τα νεόδμητα αλλά και τα μεγάλα οικογενειακά διαμερίσματα, καθώς από αυτά δεν υπάρχουν πολλά στην πόλη.
Τα πρώτα σημάδια στις ενοικιάσεις μικρών διαμερισμάτων
Πριν από τρία χρόνια μία γκαρσονιέρα 30 ετών ή ένα μικρό δυάρι μπορεί να έφθανε ακόμη και τα 12 ευρώ ανά τ.μ., πλέον οι τιμές στα παλιά ακίνητα έχουν έως ταβάνι τα 10 ευρώ το τετραγωνικό.
Πηγή: thenewspaper.gr
Ελάτε στην ομάδα μας στο viber για να ενημερώνεστε πρώτοι για τις σημαντικότερες ειδήσεις
