Πρώην «φιλέτα» στα αζήτητα στην παραλία του Βόλου – Μαγαζιά έκλεισαν και ο τόπος ερήμωσε

Η εποχή που δίνονταν… μάχες με γενναίες προσφορές για την εξασφάλιση επαγγελματικής στέγης στην παραλία του Βόλου, τη «βιτρίνα» της πόλης, φαίνεται ότι πέρασαν ανεπιστρεπτί. Πλέον όχι μόνο «μάχες» δεν δίνονται μεταξύ «μνηστήρων» ακινήτων, αλλά «φιλέτα» έχουν περάσει στα αζήτητα…

Η εικόνα της παραλίας από το ύψος περίπου της Σόλωνος έως και την Παύλου Μελά, είναι αποκαρδιωτική. Καταστήματα, εμπορικά ή εστίασης και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών που κάποτε στεγάζονταν σε επαγγελματικά ακίνητα σε μια περιζήτητη περιοχή, είναι πλέον έρημα.

Τα φώτα έσβησαν, οι βιτρίνες άδειασαν και πολλά ακίνητα παραμένουν κλειστά επί μήνες αν όχι χρόνια. Στον πεζόδρομο όπου κάποτε έβλεπες περιποιημένα μαγαζιά να δίνουν ζωή, τώρα δεν υπάρχει τίποτα και σημεία που χρησίμευαν για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων λειτουργούν ως υπαίθριοι χώροι στάθμευσης.

Σε κάποιες από τις βιτρίνες υπάρχουν τα γνωστά «ενοικιάζεται» ή αφίσες από κτηματομεσιτικά γραφεία, όμως ενδιαφέρον ενοικίασης των χώρων δεν υπάρχει.

«Πρόκειται για ένα τμήμα της παραλίας που μας στενοχωρεί. Είναι σχεδόν τρία οικοδομικά τετράγωνα τα οποία φαίνεται να έχουν χάσει την εμπορικότητά τους», σχολιάζει το τοπίο που έχει διαμορφωθεί στο πρώτο κομμάτι της παραλίας του Βόλου από το ύψος σχεδόν του Δημαρχείου και με κατεύθυνση προς το κέντρο, η πρόεδρος των Κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Βορείων Σποράδων, κ. Σοφία Χαλκιά.

Κλείνουν τα φώτα και τα μαγαζιά ερημώνουν

Πολλοί παράγοντες φαίνεται να συνετέλεσαν στην κατάσταση που διαμορφώνεται σε τμήμα της παραλίας του Βόλου, που κάποτε έσφυζε από ζωή.

Η παραλία του Βόλου είναι ίσως από τις πιο ακριβές ζώνες της πόλης σε ό,τι αφορά τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης, ακριβώς γιατί αποτελεί την βιτρίνα της. Οι τιμές των ενοικίων, οι υψηλοί λογαριασμοί των ΔΕΚΟ, η ακρίβεια και η μείωση της επισκεψιμότητας, φαίνεται να οδήγησαν σε λουκέτο επιχειρήσεις εστίασης.

Την ίδια ώρα τα φώτα στις βιτρίνες έσβησαν και για εμπορικές επιχειρήσεις ή επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, που προφανώς δεν μπορούσαν να συνεχίσουν να καλύπτουν τη δραστηριότητά τους σε ένα από τα πιο ακριβά σημεία της πόλης.

«Όταν σε μία περιοχή κλείνει ένα με δύο μαγαζιά, σταδιακά κλείνουν κι άλλα. Χάνεται η… γειτονιά. Κι ούτε ένα μαγαζί από μόνο του μπορεί να σταθεί όταν σε κοντινή απόσταση γύρω του υπάρχουν ανοίκιαστα εκτός αν πρόκειται για κάτι πολύ τολμηρό. Γενικά, ο κόσμος θέλει κόσμο. Ο,τι άνοιξε μεμονωμένα, με την πάροδο του χρόνου δεν μπόρεσε να σταθεί», σχολίασε η κ. Χαλκιά.

Παραδοσιακές πιάτσες εγκαταλείπονται

Ωστόσο, το κλείσιμο εμπορικών καταστημάτων δεν αφορά μόνο στη ζώνη της παραλίας. Παραδοσιακές επαγγελματικές… πιάτσες εγκαταλείπονται από επαγγελματίες που είτε κλείνουν τις επιχειρήσεις τους είτε μετακομίζουν σε άλλες περιοχές ή μικρότερα μαγαζιά για να μπορέσουν να συνεχίσουν να λειτουργούν.

Κλειστά μαγαζιά βλέπει κανείς παντού μέσα στην πόλη. Στην αρχή της Ιάσονος, σε Δημητριάδος, Αλεξάνδρας και Ανθίμου Γαζή.

Και πρόκειται για ακίνητα που δύσκολα βρίσκουν νέο ενοικιαστή αν δεν συντηρηθούν ή δεν πέσουν οι τιμές των ενοικίων. Υπάρχουν βεβαίως και ακίνητα οι ιδιοκτήτες των οποίων έφυγαν από τη ζωή και είναι στη μέση κληρονομικά ζητήματα που μπλοκάρουν την αξιοποίησή τους.

Στροφή σε μικρότερα και σε πιο αποκεντρωμένες περιοχές

Σύμφωνα με την κ. Χαλκιά, το ενδιαφέρον ενοικιαστών επαγγελματικής στέγης είναι περιορισμένο. «Η ακρίβεια που έχει επηρεάσει την κατανάλωση και τις εξόδους, το ηλεκτρονικό εμπόριο που έχει περιορίσει τις φυσικές αγορές, αλλά και όλα τα έξοδα που απαιτούνται να γίνουν για να λειτουργεί μία επιχείρηση, από ενοίκιο, μέχρι λογαριασμούς και προσωπικό, αποτελούν μετρήσιμους δείκτες, που αποτελούν και ανασταλτικό παράγοντα για το νέο επιχειρείν. Μία μικρη κινητικότητα παρατηρείται κυρίως για μικρά μαγαζιά με χαμηλά ενοίκια και σε περιοχές ακόμη και εκτός κέντρου. Και πρόκειται κυρίως για νέους επαγγελματίες που επιχειρούν μέσω επιδοτούμενων προγραμμάτων», παρατηρεί η κ. Χαλκιά.

Νέα δυναμική ψηλά στην Ιωλκού

Την τάση της φυγής από μεγάλα μαγαζιά σε κεντρικές περιοχές και την αξιοποίηση μικρότερων ακινήτων πιο αποκεντρωμένα φαίνεται να επιβεβαιώνει η περίπτωση της Ιωλκού.

Όπως παρατηρεί η κ. Χαλκιά, η Ιωλκού από το ύψος του περιφερειακού και προς το Πήλιο παρουσιάζει μεγάλη δραστηριότητα. Σχεδόν το σύνολο των εμπορικών ακινήτων είναι μισθωμένα και έχουν αναπτυχθεί επιχειρήσεις κάθε είδους για να καλύπτουν το σύνολο των αναγκών των κατοίκων της περιοχής, που φαίνεται επίσης να τα στηρίζουν.

Πηγή: taxydromos.gr