Κόκκαλης: Να αρθεί η άνιση μεταχείριση στις μεταβιβάσεις ακινήτων με φορολογικές οφειλές

Την ανάγκη εξορθολογισμού της ισχύουσας ρύθμισης για τη μεταβίβαση ακινήτων σε περιπτώσεις φορολογικών οφειλών αναδεικνύει με επίκαιρη ερώτησή του προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ο Τομεάρχης Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και Βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία κ. Βασίλης Κόκκαλης.

Ο Λαρισαίος βουλευτής επισημαίνει ότι στο υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου με τίτλο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» προβλέπεται η δυνατότητα άρσης κατάσχεσης ακινήτου ώστε να καταστεί δυνατή η μεταβίβασή του, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι για τη χορήγηση φορολογικής ενημερότητας και ότι αποδίδεται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ποσοστό τουλάχιστον 25% από το τίμημα της πώλησης.

Ωστόσο, όπως τονίζει, το πλαίσιο που διαμορφώνεται δημιουργεί μια εμφανή ασυμμετρία. Συγκεκριμένα, παρέχεται ευνοϊκότερη δυνατότητα μεταβίβασης σε ακίνητα που ήδη τελούν υπό κατάσχεση, με την απόδοση μέρους του τιμήματος στο Δημόσιο, ενώ αντίστοιχη διευκόλυνση δεν προβλέπεται για ακίνητα που δεν έχουν επιβαρυνθεί με μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.

Ο κ. Κόκκαλης υπογραμμίζει ότι προκύπτει έτσι ένα παράδοξο: φορολογούμενοι που βρίσκονται σε δυσμενέστερη θέση λόγω κατάσχεσης αποκτούν πρακτικά μεγαλύτερη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους σε σχέση με όσους διαθέτουν ακίνητα που παραμένουν ακατάσχετα. Όπως σημειώνει, η διαφοροποίηση αυτή δημιουργεί μια κανονιστική ανισορροπία, καθώς εφόσον επιτρέπεται η μεταβίβαση ακόμη και σε περιπτώσεις επιβαρυμένων ακινήτων, θα ήταν εύλογο να προβλέπεται αντίστοιχη ή και ευρύτερη δυνατότητα και για τα ακίνητα που δεν έχουν υποστεί κατάσχεση.

Στο πλαίσιο αυτό, ζητά να εξεταστεί η επέκταση της συγκεκριμένης δυνατότητας και στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων χωρίς κατάσχεση, με τη δημιουργία μηχανισμού μέσω του οποίου μέρος του τιμήματος θα αποδίδεται απευθείας στη φορολογική διοίκηση.

Κατά τον ίδιο, μια τέτοια παρέμβαση θα αποκαθιστούσε την υφιστάμενη ανισορροπία, θα ενίσχυε την ασφάλεια των συναλλαγών και θα μπορούσε να συμβάλει στην τόνωση της αγοράς ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα θα διασφάλιζε την αποτελεσματικότερη εξυπηρέτηση του δημοσιονομικού συμφέροντος.

Με την ερώτησή του προς τον αρμόδιο υπουργό, ο κ. Κόκκαλης ζητά να διευκρινιστεί αν η κυβέρνηση προτίθεται να τροποποιήσει το υπό διαβούλευση σχέδιο νόμου ώστε να επεκταθεί η δυνατότητα μεταβίβασης και σε ακίνητα που δεν τελούν υπό κατάσχεση. Παράλληλα, ρωτά αν υπάρχει πρόθεση πρόβλεψης μηχανισμού άμεσης απόδοσης μέρους του τιμήματος στο Δημόσιο για τα ακατάσχετα ακίνητα, ώστε να ενισχυθούν τόσο η ασφάλεια των συναλλαγών όσο και τα δημόσια έσοδα, χωρίς να επιβαρύνεται αδικαιολόγητα ο φορολογούμενος.