Όλα όσα πρέπει να μάθουν οι πολίτες για την αγορά ακινήτου και την φορολογία αναλύθηκε σε εκδήλωση στη Λάρισα – Παρουσιάστηκε το βιβλίο «ΑΓΟΡΑΖΩ ΣΠΙΤΙ» (φωτο)

Ένα βιβλίο που δίνει την δυνατότητα στους πολίτες να γνωρίζουν όλα όσα χρειάζονται για την αγορά ακινήτου, την πώλησή του αλλά και την γενικότερη διαχείριση, παρουσιάστηκε σε κεντρικό ξενοδοχείο της Λάρισας, σήμερα το μεσημέρι της Παρασκευής, παράλληλα με την ενημερωτική συνέντευξη τύπου της ΠΟΜΙΔΑ.

Οι συγγραφείς του βιβλίου είναι ο Στράτος Παραδιάς Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και δικηγόρος και ο επενδυτής και αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης, ενώ τον πρόλογο του βιβλίου έγραψε ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος κ. Γιάννης Στουρνάρας.

Τον λόγο πήρε αρχικά ο κ. Παραδιάς όπου ανέλυσε τα εξής θέματα:

· Οι πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου των ακινήτων,

· Οι πρόσφατες αλλαγές στις μισθώσεις κατοικιών και τις επαγγελματικές μισθώσεις (πλαφόν 3%),

· Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων από 1.4.2026 και τις συνέπειές της,

· Το Πιστοποιητικό φερεγγυότητας που θα εκσυγχρονίσει τον τρόπο λειτουργίας των μισθώσεων,

· Η νέα διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της μίσθωσης,

· Το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ

· Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) 1 ο/οο που θα είναι τριπλάσιο του ΤΑΠ και

· Οι προτεινόμενες δυσμενέστατες διατάξεις του νέου Αυτοδιοικητικού Κώδικα,

· Τις νέες προθεσμίες για απογραφή ανελκυστήρων (30.6.2026) και δήλωση αυθαιρέτων (31.3.28),

· Οι πολεοδομικοί περιορισμοί στην εντός και εκτός σχεδίου δόμηση

· Η υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων ως το 2030 και το 2033

· Τα νέα περιοριστικά μέτρα, προδιαγραφές και βάρη για τη βραχυχρόνια μίσθωση

· Οι νέες ρυθμίσεις για κληρονομικές συμβάσεις, διαθήκες, απαλλαγή χρεών, νόμιμη μοίρα κλπ,

· Το Πρόγραμμα Ασφάλισης Κατοικιών των μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ.

Έπειτα ο Νίκος Κεχαγιάγλου Υπεύθυνος Προγραμ. Ασφάλισης Κτιρίων Μελών ΠΟΜΙΔΑ αναφέρθηκε στην ανάγκη τα ακίνητα να ασφαλίζονται ειδικά σε πολύ πληγείσες περιοχές όπως είναι η Λάρισα.

Τέλος ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης ξεκίνησε την ομιλία του αναφέροντας τον πραγματικό αριθμό ελεύθερων σπιτιών στη Λάρισα, προς ενοικίαση ενώ στη συνέχεια προχώρησε στην παρουσίαση του βιβλίου το οποίο δίνει χρήσιμες πρακτικές συμβουλές για τον τρόπο επιλογής ενός σπιτιού:

· Αναλύει όλες τις διαδικασίες ελέγχου και σύνταξης του συμβολαίου αγοράς του!

· Ενημερώνει για τα δικαιώματα αλλά και τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη του!

· Περιέχει τα πάντα για την απόκτηση, την αξιοποίηση και τη σωστή διαχείρισή του!

· Περιλαμβάνει δύο πολυσέλιδους οδηγούς: Για την ενοικίαση και για την πώλησή του!