Το 2026 μπήκε… ακριβότερα για τους ενοικιαστές στη Λάρισα

Το 2026 ξεκίνησε για τη Λάρισα με μια ξεκάθαρη εικόνα στην αγορά κατοικίας και ειδικά στα ενοίκια, που δείχνουν να έχουν γίνει ένα από τα βασικά θέματα συζήτησης για όσους ψάχνουν σπίτι αλλά και για όσους επενδύουν σε ακίνητα.

Στην πόλη, οι τιμές που ζητούνται στις αγγελίες ανέρχονται περίπου στα 7,14 € ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα (όπως καταγράφονται σε πρόσφατες έρευνες που έχουν δει το φως της δημοσίότητας), κατά μέσο όρο, μια τιμή που είναι σχεδόν 10% υψηλότερη από ό,τι ήταν τον Ιανουάριο του 2025 και αποτελεί ιστορικό όρο υψηλού επιπέδου για τη Λάρισα. Αυτή η εξέλιξη αντανακλά τη ζήτηση που υπάρχει για κατοικίες τουλάχιστον στο κέντρο και στις δημοφιλείς συνοικίες της πόλης, όπου οι ιδιοκτήτες αισθάνονται ότι μπορούν να ζητούν αμοιβές αντίστοιχες αυτής της τάξης.

Η αύξηση των ζητούμενων τιμών δεν είναι μεμονωμένο φαινόμενο μόνο για τη Λάρισα, αλλά μέρος μιας ευρύτερης τάσης στην περιφέρεια της Θεσσαλίας, όπου οι ενοικιάσεις καταγράφουν επίσης άνοδο — αν και με μικρότερο ρυθμό από κάποιες άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Από το 2024 προς το 2026 οι συνολικές αυξήσεις στα μισθώματα κατοικιών έχουν γίνει αρκετά αισθητές, με κάποιες εκτιμήσεις να μιλούν για άνοδο ακόμη και πάνω από 30–39% σε περιόδους μεταξύ 2019 και 2025 στη Λάρισα, καθιστώντας όλο και πιο δύσκολη την εύρεση οικονομικά προσβάσιμης κατοικίας για μεγάλο μέρος των νοικιάζοντων.

Οι τιμές αυτές μεταφράζονται στην πράξη σε πραγματικά ποσά που ζητούνται στη Λάρισα για διαμερίσματα: Ένας λογικός αριθμός αγγελιών εμφανίζει ενοίκια που κυμαίνονται από περίπου 280 € μέχρι και 550 € ή περισσότερο για ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο, ενώ τα μεγαλύτερα ή πιο σύγχρονα διαμερίσματα μπορούν να ξεπεράσουν αυτά τα επίπεδα και να αγγίξουν ακόμη και τετραψήφια νούμερα σε νεόδμητα διαμερίσματα στο κέντρο αλλά και σε περιοχές όπως η Νέα Πολιτεία.

Η εικόνα του real estate στη Λάρισα στην αρχή του 2026 είναι αυτή μιας αγοράς με σταθερή ζήτηση αλλά αυξημένες τιμές ενοικίων, όπου οι ζητούμενες τιμές κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα από ό,τι τα προηγούμενα χρόνια, και όπου τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε καλή κατάσταση ή σε κεντρικές περιοχές κοστίζουν πλέον περισσότερο για τους μισθωτές, αντανακλώντας τις γενικότερες τάσεις που βλέπουμε στην ελληνική αγορά κατοικίας και στο κόστος ζωής συνολικά.