Φοιτητές και επενδυτές σπάνε τα ρεκόρ στη Λάρισα: Η ζήτηση κατοικιών εκτοξεύεται

Η αγορά ακινήτων στη Λάρισα δείχνει σταθερή ανάκαμψη, με αύξηση της ζήτησης κατά 17,4% και της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης κατά 9,7% τον τελευταίο χρόνο (γ’ τρίμηνο 2024 – γ’ τρίμηνο 2025), σύμφωνα με ανάλυση του Spitogatos Insights. Η πόλη καταγράφει υψηλό ενδιαφέρον, κυρίως από Έλληνες αγοραστές και φοιτητές, που αναζητούν κατοικίες κοντά στα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στη Λάρισα διαμορφώνεται σε 1.600 ευρώ/τ.μ., ελαφρώς πάνω από τον Βόλο, όπου η αντίστοιχη τιμή φτάνει τα 1.577 ευρώ/τ.μ.

Η αυξημένη ζήτηση συνοδεύεται από έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για φοιτητικές κατοικίες. Ξεχωρίζει η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, η οποία επενδύει σε τρία κτίρια στη Θεσσαλία, μεταξύ των οποίων και ένα στην πόλη της Λάρισας. Η εταιρεία έχει ήδη ολοκληρώσει επενδύσεις σε φοιτητικά συγκροτήματα στον Βόλο, με στόχο να λειτουργήσουν το 2026, και συνεχίζει τις κινήσεις της στη Λάρισα, αναδεικνύοντας την πόλη ως σημαντικό κόμβο για φοιτητικές κατοικίες και επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.

Η συνολική εικόνα της Θεσσαλίας δείχνει ανάκαμψη μετά τις πλημμύρες του Σεπτεμβρίου 2023, με αύξηση της ζήτησης και από το εξωτερικό κατά 9,8%, κυρίως από ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Βουλγαρία, Σερβία, Κίνα και Ολλανδία. Παράγοντες όπως η αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα στις Σποράδες, η ανάπτυξη της αγροτικής παραγωγής και η ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες στη Λάρισα και τον Βόλο, διαμορφώνουν δυναμικά την αγορά ακινήτων της περιοχής.

Από το 2019 μέχρι σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλία αυξήθηκε κατά 17,8%, από 940 ευρώ/τ.μ. σε 1.273 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Καρδίτσα η αύξηση έφτασε το 19,2%, παραμένοντας όμως χαμηλή σε εθνικό επίπεδο (784 ευρώ/τ.μ.). Η Μαγνησία κατέγραψε άνοδο 11,6% (1.378 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι Σποράδες παραμένουν οι πιο ακριβές περιοχές, με τη Σκιάθο να ξεχωρίζει στα 3.273 ευρώ/τ.μ.