Νέα αύξηση στις τιμές των ακινήτων σε Βόλο και Σποράδες – Πόσο πωλούνται και πόσο ενοικιάζονται τα σπίτια

Σημαντική αύξηση καταγράφουν οι τιμές κατοικιών στη Μαγνησία και ειδικότερα στην περιοχή του Βόλου, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos για το Γ’ τρίμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Αντίθετα, στις Βόρειες Σποράδες, η εικόνα είναι μικτή, με άνοδο στις τιμές πώλησης αλλά αισθητή μείωση στις τιμές ενοικίασης.

Κατοικίες προς πώληση

Μαγνησία:
Η μέση τιμή προσφοράς ανήλθε σε 1.378 €/τ.μ., έναντι 1.235 €/τ.μ. το Γ’ τρίμηνο του 2024, σημειώνοντας αύξηση 11,6%.
Η άνοδος αποδίδεται κυρίως στη συνεχιζόμενη ζήτηση για διαμερίσματα στον Βόλο, αλλά και στη μικρή διαθεσιμότητα νεόδμητων κατοικιών, που πιέζει τις τιμές προς τα πάνω.
Βόρειες Σποράδες:
Οι τιμές για κατοικίες προς πώληση αυξήθηκαν κατά 9,7%, φτάνοντας τα 2.632 €/τ.μ. από 2.398 €/τ.μ. το ίδιο τρίμηνο του 2024.
Η άνοδος αποδίδεται στην αυξημένη τουριστική δραστηριότητα και στο έντονο ενδιαφέρον επενδυτών για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, κυρίως στη Σκιάθο και τη Σκόπελο.
Κατοικίες προς ενοικίαση

Μαγνησία:
Οι τιμές ενοικίασης παρουσίασαν άνοδο 6,2%, διαμορφούμενες στα 8,33 €/τ.μ. έναντι 7,84 €/τ.μ. πέρυσι.
Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην έλλειψη διαθέσιμων διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση, εξαιτίας της μετατροπής πολλών κατοικιών σε Airbnb, αλλά και στην αύξηση της φοιτητικής ζήτησης.
Βόρειες Σποράδες:
Αντίθετα, οι ενοικιάσεις στις νησιωτικές περιοχές κατέγραψαν πτώση 15,6%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 7,32 €/τ.μ. από 8,67 €/τ.μ. το 2024.
Η μείωση αυτή σχετίζεται με την ολοκλήρωση της τουριστικής περιόδου και την ελαχιστοποίηση των μακροχρόνιων μισθώσεων σε τουριστικά νησιά που εξαρτώνται εποχικά από τη ζήτηση.
Πανελλαδική εικόνα

Σύμφωνα με τον δείκτη του Spitogatos, οι υψηλότερες τιμές πώλησης το Γ’ τρίμηνο του 2025 καταγράφηκαν στα νότια προάστια της Αθήνας με 4.091 €/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη στην Καστοριά με 530 €/τ.μ.. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση παρατηρήθηκε στην Καβάλα (+30,9%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά (-9,8%).

Η Μαγνησία και οι Σποράδες παραμένουν ψηλά στο ενδιαφέρον της αγοράς ακινήτων, με τον Βόλο να προσελκύει αγοραστές για αστικές κατοικίες και επενδυτικά διαμερίσματα, ενώ τα νησιά συνεχίζουν να λειτουργούν ως εποχική αγορά παραθεριστικών και τουριστικών ακινήτων με διακυμάνσεις ανάλογες της τουριστικής ζήτησης.

Πηγή: thenewspaper.gr