Προς αξιοποίηση έκταση 400 στρεμμάτων της ΓΑΙΑΟΣΕ στη Λάρισα – Πού βρίσκεται το ακίνητο και το προφίλ του (φωτο)

Η ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε., εταιρεία του Υπερταμείου (Growthfund), με αποκλειστική αρμοδιότητα τη διαχείριση και αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας, προχώρησε στη δημοσίευση Πρόσκλησης Εκδήλωσης Μη Δεσμευτικού Ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση ακινήτου συνολικής έκτασης περίπου 400 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται πλησίον του εργοστασίου ζάχαρης στη Λάρισα, εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Λαρισαίων και Κιλελέρ.

Η πρόσκληση αποτελεί το πρώτο βήμα της διαγωνιστικής διαδικασίας και αποσκοπεί στη συλλογή ιδεών, προτάσεων και απόψεων για τις ανάγκες ωρίμανσης του ακινήτου, την καταγραφή του επενδυτικού ενδιαφέροντος, καθώς και τον καθορισμό του κατάλληλου μείγματος χρήσεων. Παράλληλα, στόχος είναι η ενσωμάτωσή του ακινήτου στον χωροταξικό σχεδιασμό της περιοχής, σε συνδυασμό με τις υφιστάμενες και προγραμματισμένες αναπτυξιακές παρεμβάσεις.

Στο πλαίσιο του προκαταρκτικού σχεδιασμού, κρίθηκε αρχικά σαν βέλτιστη λύση, η αξιοποίηση του ακινήτου ως Επιχειρηματικό/Εμπορευματικό Πάρκο Εφοδιαστικής Εθνικής Εμβέλειας, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4982/2022 και του άρθρου 14 του Ν. 4302/2014.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στον ελλαδικό χώρο, μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης της Λάρισας και διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα, καθώς:

· Είναι παρακείμενο της παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Θεσσαλονίκης

· Απέχει 3 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο 1 (Ε75) μέσω του κόμβου 66 «Συκούριο»

· Η σιδηροδρομική γραμμή Πειραιά – Θεσσαλονίκης διέρχεται εφαπτόμενα του ακινήτου

· Βρίσκεται σε απόσταση 70 χλμ. από το λιμάνι του Βόλου και 80 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου

Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους, με ήπιες κλίσεις, το καθιστά κατάλληλο για αναπτυξιακές χρήσεις, ενώ σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός πλημμυρικής ζώνης κινδύνου, σύμφωνα με το Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας.

Οι ενδιαφερόμενοι φορείς καλούνται να υποβάλουν τις προτάσεις τους έως και την 17η Οκτωβρίου 2025, ώστε να ληφθούν υπόψη στα επόμενα στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Το πλήρες πληροφοριακό υλικό, καθώς και η επίσημη πρόσκληση, είναι διαθέσιμα στην ιστοσελίδα της ΓΑΙΑΟΣΕ: https://www.gaiaose.com/πρόσκληση-εκδήλωσης-μη-δεσμευτικού-ε/
Τεχνικός Σύμβουλος της διαγωνιστικής διαδικασίας έχει οριστεί η ReDePlan.
Πληροφορίες: Ιστότοπος: www.gaiaose.com
Επικοινωνία: auctions@gaiaose.gr

Το προφίλ του ακινήτου

Το ακίνητο, συνολικής έκτασης περίπου 400 στρεμμάτων, βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Λαρισαίων και Κιλελέρ, σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών.

Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους και οι ήπιες κλίσεις το καθιστούν ιδιαίτερα κατάλληλο για αναπτυξιακές χρήσεις.

Επιπλέον, η περιοχή είναι εκτός πλημμυρικού κινδύνου, σύμφωνα με το Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας (EL08).

Απέχει 6 χλμ. από το κέντρο της Λάρισας, βρίσκεται πλησίον της παλαιάς Εθνικής Οδού Αθηνών – Θεσσαλονίκης, μόλις 3 χλμ. από τον Αυτοκινητόδρομο 1 – Ε75 μέσω του κόμβου 66 «Συκούριο», ενώ η σιδηροδρομική γραμμή Πειραιά – Θεσσαλονίκης διέρχεται εφαπτόμενα του ακινήτου.

Σε απόσταση 70 χλμ. βρίσκεται ο λιμένας Βόλου και στα 80 χλμ. το αεροδρόμιο της Νέας Αγχιάλου.

Το αντικείμενο της πρόσκλησης

Η ΓΑΙΑΟΣΕ καλεί τους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν προτάσεις ανάπτυξης που θα λάβουν υπόψη το υφιστάμενο ρυθμιστικό πλαίσιο και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, αλλά και τη δυνατότητα αναθεώρησής του από τη ΓΑΙΑΟΣΕ.

Διατύπωση επιθυμητών χρήσεων και δραστηριοτήτων
Τεκμηρίωση βάσει των τάσεων της αγοράς
Εκτίμηση επιπέδου ωριμότητας και απαιτούμενων εγκρίσεων
Πρόταση πολεοδομικού εργαλείου ανάπτυξης
Εκτίμηση χρόνου υλοποίησης και πιθανών φάσεων ανάπτυξης
Πρόταση για διάρκεια παραχώρησης του ακινήτου
Εκτίμηση ύψους ή εύρους επένδυσης και κρίσιμων παραμέτρων βιωσιμότητας
Επισημάνσεις για πιθανά προβλήματα και εναλλακτικές λύσεις
Τρόπους εναρμόνισης της επένδυσης με την ταυτότητα της περιοχής και τη συμβολή στην τοπική ανάπτυξη

ΔΕΙΤΕ ΤΗΝ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΜΗ ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ