Απλήρωτα ενοίκια και «φέσια» ενοικιαστών στον Βόλο

Απλήρωτα παραμένουν αρκετές φορές, ενοίκια, δημιουργώντας ουσιαστικά “φέσια” ενοικιαστών στον Βόλο, με συνέπεια, όλο και πιο δύσκολη να γίνεται η θέση των ιδιοκτητών που ψάχνουν λύσεις… Η Λία Κρατήρα, Αντιπρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ και Πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Μαγνησίας, περιέγραψε στο Ράδιο Ένα 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή,τα χρόνια προβλήματα στην ενοικιαστική αγορά, τις καθυστερήσεις, τα νομικά κενά και την κακή νοοτροπία δυσκολεύουν την καθημερινότητα των ιδιοκτητών ακινήτων.

Το φαινόμενο επεκτείνεται

Τα προβλήματα με κακοπληρωτές ενοικιαστές δεν περιορίζονται μόνο στη φοιτητική στέγη, τονίζει η κα Κρατήρα. Όπως εξηγεί, ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν περιπτώσεις ατόμων που φεύγουν πρόωρα, χωρίς να τηρήσουν το συμβόλαιο, αφήνοντας πίσω οφειλές αλλά και φθορές.

«Υπάρχουν ενοικιαστές που φεύγουν πριν τη λήξη του συμβολαίου, χωρίς να τους νοιάζει αν ο ιδιοκτήτης θα μπορέσει να ξανανοικιάσει άμεσα. Αφήνουν κοινόχρηστα, απλήρωτα ενοίκια, ζημιές – και συχνά εξαφανίζονται χωρίς συνέπειες», επισημαίνει.

Νομικά εμπόδια και χαμηλή αποτελεσματικότητα

Το θεσμικό πλαίσιο δεν ευνοεί τον ιδιοκτήτη, καθώς η προσφυγή στη Δικαιοσύνη είναι αργή, δαπανηρή και αβέβαιη. «Ο νόμος είναι ελαστικός. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να πάει στα δικαστήρια, με αυξημένο κόστος, ενώ δεν είναι βέβαιο ότι θα εισπράξει ποτέ αυτά που του οφείλονται», αναφέρει χαρακτηριστικά.

Επιπλέον, ακόμα και αν στο συμφωνητικό αναφέρεται ότι το ακίνητο πρέπει να παραδοθεί σε καλή κατάσταση ή βαμμένο, σπάνια τηρείται αυτή η υποχρέωση.

Ζήτημα κουλτούρας και υπευθυνότητας

Η κ. Κρατήρα τονίζει ότι δεν φταίει μόνο η νομοθεσία, αλλά και η έλλειψη παιδείας και σεβασμού. Χαρακτηριστικά αναφέρει: «Δεν είναι μόνο θέμα νόμου, είναι και θέμα κουλτούρας. Όταν ανήκουμε στην Ευρώπη, πρέπει να της μοιάζουμε και στη συμπεριφορά. Δεν γίνεται να αφήνεις ένα σπίτι σε χειρότερη κατάσταση απ’ ό,τι το βρήκες και να μην αναλαμβάνεις καμία ευθύνη.»

Όπως σημειώνει, ο Σύλλογος Ιδιοκτητών Ακινήτων Μαγνησίας δέχεται διαρκώς παράπονα, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες, απογοητευμένοι, προτιμούν πλέον να αφήνουν τα σπίτια τους κλειστά. Η ίδια εκτιμά ότι όσο η Πολιτεία δεν προστατεύει επαρκώς τον ιδιοκτήτη τόσοι περισσότεροι θα αποσύρουν ακίνητα από την αγορά.

Πηγή: magnesianews.gr