Ακίνητα: Αθήνα vs Θεσσαλονίκη – Τι σπίτια επιλέγουν οι Έλληνες

Μετά από μια περίοδο στην οποία οι υποψήφιοι αγοραστές επέλεγαν διαμερίσματα μικρότερου μεγέθους, φαίνεται ότι σταδιακά αυτή η τάση αλλάζει με τους ενδιαφερόμενους να «κοιτάζουν» ακίνητα μεγαλύτερου εμβαδού, όχι μόνο άνω των 75 τ.μ. αλλά και μεγαλύτερα των 100 τ.μ..

Το ενδιαφέρον για ακίνητα αρκετών τετραγωνικών έχει ξεκινήσει εδώ και μία τετραετία, με τις κατοικίες άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων να κερδίζουν το μεγαλύτερο μερίδιο της πίτας όσον αφορά στις αγοραπωλησίες ακινήτων βάσει της συνολικής επιφάνειας.

Τα ακίνητα

Όπως προκύπτει από πρόσφατη έρευνα της RE/MAX διαμερίσματα επιφάνειας από 76 τ.μ. έως 100 τ.μ. αποτέλεσαν την πρώτη επιλογή, σε πανελλαδικό επίπεδο, για την πλειονότητα των αγοραστών που απέκτησαν κατοικία το 2024.

Συγκεκριμένα, το αγοραστικό ενδιαφέρον για αυτήν την κατηγορία ακινήτων άγγιξε το 26,2%, παρουσιάζοντας άνοδο σε σύγκριση με το 2023, οπότε και το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 23,2%. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι οι αγοραστές φαίνεται να στρέφονται σταθερά προς πιο ευέλικτες, οικονομικές και λειτουργικές κατοικίες.

Στην Αττική, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το 32,7% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες 51-75 τ.μ..

Ακολούθησαν τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. σε ποσοστό 25,7%, ενώ οι μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ. κράτησαν το ενδιαφέρον του 16,8% των αγοραστών (ιδιαίτερα εκείνων που έχουν επενδυτικό προσανατολισμό).

Στα ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. στράφηκε το 16,6% των ενδιαφερόμενων αγοραστών, ενώ μόλις το 8,2% αγόρασε κατοικία που ξεπερνά τα 151 τετραγωνικά μέτρα.

Στη Θεσσαλονίκη, το 2024, στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν οι κατοικίες 76-100 τ.μ., με το 33,5% των αγοραστών να τις επιλέγει.

Ακολούθησαν τα ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. με ποσοστό 26,2%, ενώ αντίθετα, τα πολύ μικρά ακίνητα, εμβαδού έως 50 τετραγωνικά μέτρα, επέλεξε μόλις το 12,5% των αγοραστών. Αυτό δείχνει ότι στην πόλη της Θεσσαλονίκης η τάση που επικρατεί είναι η ζήτηση για μεγαλύτερα και πιο ευρύχωρα ακίνητα.

Οι κατοικίες με εμβαδόν από 101 έως 150 τετραγωνικά μέτρα συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον του 22,1% των αγοραστών, ενώ τα πολύ μεγάλα σπίτια, άνω των 151 τ.μ., περιορίστηκαν μόλις στο 5,7% – το χαμηλότερο ποσοστό μεταξύ των δύο μεγάλων αστικών κέντρων.

Η εικόνα που διαμορφώνεται μέσα από την έρευνα δείχνει πως οι αγοραστικές προτιμήσεις δεν είναι ενιαίες σε όλη τη χώρα.

Κάθε περιοχή παρουσιάζει τις δικές της ιδιαιτερότητες, ενώ οι επιλογές των αγοραστών μεταβάλλονται επίσης ανάλογα με τον σκοπό της αγοράς, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση.

Παρ’ όλα αυτά, όπως φαίνεται και από τα στοιχεία, πανελλαδικά καταγράφεται μια ευρύτερη τάση υπέρ των κατοικιών επιφάνειας 76 έως 100 τετραγωνικών μέτρων, οι οποίες φαίνεται να καλύπτουν ισορροπημένα διαφορετικές ανάγκες και προφίλ αγοραστών.