Κόκκαλης σε Πιερρακάκη: Να γίνει άμεσα οριζόντια ρύθμιση για τους πλημμυροπαθείς δανειολήπτες με υποχρεωτική μείωση των δόσεων

Άμεση οριζόντια ρύθμιση για τους πλημμυροπαθείς δανειολήπτες με υποχρεωτική  μείωση των δόσεων, ζητά ο Βουλευτής Λάρισας του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία κ. Βασίλης Κόκκαλης, με ερώτησή του προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Κυριάκο Πιερρακάκη.

Αναλυτικά η ερώτηση του κ. Κόκκαλη την οποία υπογράφουν επίσης οι Βουλευτές κ.κ. Κοντοτόλη και Μεϊκόπουλος:

«Σχεδόν δύο χρόνια μετά την καταστροφική πλημμύρα DANIEL και ELIAS που έπληξε την Θεσσαλία, προκαλώντας ανυπολόγιστες καταστροφές σε οικίες, εκτάσεις γης και επιχειρήσεις, ανακύπτουν ζητήματα τα οποία δεν αντιμετωπίστηκαν οριζόντια με νομοθετική πρόβλεψη, με συνέπεια τα ισχύοντα μέτρα κρατικής αρωγής και οι προβλεπόμενες αποζημιώσεις ως προς το είδος και το ποσό αυτών, να μην είναι αρκούντος ικανές για να παρέχουν ολιστική ανακούφιση στους πλημμυροπαθείς.

Ειδικότερα, εξαιτίας των πλημμυρών του Σεπτεμβρίου 2023 δεκάδες κύριες κατοικίες των πλημμυροπαθών συμπολιτών μας στις πληγείσες περιοχές, έχουν καταστραφεί ολικά ή μερικά, έχοντας υποστεί σημαντικές φθορές και πολλές από αυτές έχουν καταστεί ακόμη και ακατάλληλες για χρήση και κατοικία και έχουν κριθεί άμεσα καταδαφιστέες.

Εξαιτίας αυτών των γεγονότων, δηλαδή της ακαταλληλότητας των κτιρίων προς χρήση και κατοικία, που χρησίμευαν ως κύρια κατοικία των πλημμυροπαθών, υποχρεώθηκαν σε αναζήτηση άλλης στέγης και κατοικίας, προβαίνοντας σε μίσθωση κατοικίας, ακόμη και σε άλλο τόπο, γεγονός που αύξησε σημαντικά το κόστος διαβίωσης των πλημμυροπαθών,  αφού πλέον καταβάλλουν μίσθωμα, αυξημένα λειτουργικά έξοδα κλπ.

Συγχρόνως με την υπέρμετρη αύξηση των δαπανών διαβίωσης, σημαντικό κρίνεται το γεγονός της απομείωσης της εμπορικής αξίας του ακινήτου, στις περιπτώσεις βέβαια που το ακίνητο που χρησιμεύει ως κύρια κατοικία είναι δεκτικό ανακατασκευής, ενώ στις περιπτώσεις της κατεδάφισης των κυρίως κατοικιών, διαπιστώνεται η απομείωση της πραγματικής αξίας αυτών που εννοείται ότι υπολείπεται μακράν της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου και της γης.

Τα ανωτέρω γεγονότα, αποκτούν ιδιαίτερη αξία στις περιπτώσεις που οι πλημμυροπαθείς έχουν προβεί σε υπαγωγή στον ν. 3869/2010, και η κύρια κατοικία τους που έχει καταστραφεί, είχε υπαχθεί στο καθεστώς της προστασίας του νόμου αυτού και υπάρχει σε ισχύ δικαστική απόφαση, που ρύθμισε τις οφειλές έναντι των πιστωτών, ορίζοντας, στα πλαίσια του άρθρου 8 παρ.2, την εξαίρεση της κύριας κατοικίας από την εκποίηση με την υποχρέωση καταβολής συνολικού ποσού, ίσου με το 80% της εμπορικής  αξίας του ακινήτου, καταβλητέο συνήθως   σε είκοσι έτη, ήτοι σε 240 μηνιαίες δόσεις, εντόκως, χωρίς ανατοκισμό με το κυμαινόμεν επιτόκιο που θα ισχύει κατά το χρόνο της αποπληρωμής σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος και θα καταβάλλονται προνομιακά στην εμπραγμάτως εξασφαλισμένη πιστώτρια.

Δεκάδες πλημμυροπαθείς, εξαιτίας των οψιγενών αυτών γεγονότων, δηλαδή της σημαντικής απομείωσης της εμπορικής αξίας του ακινήτου – κύριας κατοικίας, της αδυναμίας χρήσης της κατοικίας αυτής και της εξ αυτών οψιγενούς αύξησης των στοιχειωδών βασικών βιοτικών αναγκών, αναγκάζονται να υποβάλλουν ενώπιον των δικαστηρίων αιτήσεις μεταρρύθμισης των αρχικών αποφάσεων υπαγωγής τους στον ν. 3869/2010, αιτούμενοι την μεταρρύθμιση της απόφασης που ίσχυε λόγω μεταβολής νέων πραγματικών περιστατικών και μεταβολής των συνθηκών, εξαιτίας των πλημμυρών του DANIEL. Ειδικότερα αναγκάζονται να υποβάλλονται σε δικαστικές δαπάνες, προκειμένου να επιτύχουν την μείωση του ποσού των δόσεων ή την καταβολή μηδενικών δόσεων για την διάσωση της κύριας κατοικίας και του δικαιώματος επί της δυνητικής πλέον κύριας κατοικίας τους, προσαρμοσμένου στην μειωμένη εμπορική αξία του ακινήτου.

ΕΠΕΙΔΗ, τα πλημμυρικά φαινόμενα DANIEL  και ELIAS στην Θεσσαλία το 2023, συνιστούν γεγονότα ανωτέρας βίας, τα οποία, ως προς τις συνέπειες τους στην κύρια κατοικία και στην εισοδηματική κατάσταση των πλημμυροπαθών, δικαιολογούν την μείωση του ύψους των μηνιαίων καταβολών.

ΕΠΕΙΔΗ, τα ανωτέρω γεγονότα, δικαιολογούν την οριζόντια νομοθετική πρόβλεψη και ρύθμιση, κατά τρόπο, ώστε οι πλημμυροπαθείς να μην αναγκάζονται να προβαίνουν σε αιτήσεις ενώπιον των αρμόδιων δικαστηρίων και να υποβάλλονται στα αυξημένα έξοδα της διαδικασίας.

ΕΠΕΙΔΗ, πρέπει να επέλθει η προσθήκη με τροποποίηση της ρύθμισης της διάταξης του άρθρου 8 παρ. 4 του Ν. 3869/2010, ώστε να προβλέπεται, ότι στις περιπτώσεις μεταγενέστερης αποδεδειγμένης ακαταλληλότητας της κύριας κατοικίας στις περιοχές που επλήγησαν από τον DANIEL, θα επέρχεται, χωρίς αίτηση του οφειλέτη στο δικαστήριο, αλλά με αίτηση προς την πιστώτρια τράπεζα, η τροποποίηση και αναπροσαρμογή της ισχύουσας με δικαστική απόφαση ρύθμιση οφειλών ως προς το ύψος των μηνιαίων καταβολών, που θα ανατρέχει στο χρόνο επέλευσης των γεγονότων που προκάλεσαν την καταστροφή του ακινήτου. Και περαιτέρω, να παρέχεται η δυνατότητα προσφυγής στο Δικαστήριο σε περίπτωση που η πιστώτρια αρνηθεί στην μείωση του ύψους των δόσεων.

Με δεδομένα τα ανωτέρω ερωτάται ο αρμόδιος κ. Υπουργός: Προτίθεστε να προβείτε σε πολιτική οριζόντια παρέμβαση, ώστε οι πιστώτριες τράπεζες, να προβαίνουν σε υποχρεωτική τροποποίηση και αναπροσαρμογή της ισχύουσας με δικαστική απόφαση του ν. 3869/2010 ρύθμιση οφειλών, ως προς το ύψος των μηνιαίων καταβολών , ώστε οι δανειολήπτες πλημμυροπαθείς της Θεσσαλίας, που έχουν κατεδαφιστεί οι οικίες τους ή έχουν υποστεί σημαντικές ζημίες, να μην αναγκάζονται να προσφεύγουν στο δικαστήριο για την αναπροσαρμογή των δόσεών τους;»