Καλογιάννης: Πως φτάσαμε στην κατεδάφιση του οικοδομικού τετραγώνου μπροστά στο Αρχαίο Θέατρο;

Σε ανάρτησή του σχετικά με την κατεδάφιση κτιρίων μπροστά από το Αρχαίο Θέατρο, ο πρώην δήμαρχος Λάρισας κ. Απόστολος Καλογιάννης, αναφέρει τα εξής:

Έφτασε η ώρα μετά από 40 χρόνια , το οικοδομικό τετράγωνο (867Γ) απέναντι από το αρχαίο θέατρο να κατεδαφιστεί. Η πολεοδομική δέσμευσή του από το σχέδιο πόλης για κατεδάφισή του, έγινε τη δεκαετία του 80 , ως συνοδό έργο της αποκάλυψης του Αρχαίου Θεάτρου. Έκτοτε παρέμεινε δεσμευμένο από όλες τις Δημοτικές Αρχές, χωρίς να προχωρήσουν οι διαδικασίες απαλλοτρίωσης. Μάλιστα πολλές φορές στις δημοτικές εκλογές, υποψήφιοι δημοτικοί σύμβουλοι, ακόμα και επικεφαλής, επισκεπτόταν το χώρο και δήλωναν στους ενδιαφερόμενους (ανεπίσημα βεβαίως γιατί η επίσημη θέση τους ήταν άλλη) ότι δεν θα προχωρήσουν στην απαλλοτρίωσή του χαϊδεύοντας αυτιά, καθαρά για προεκλογικά οφέλη.

Στη δική μας Δημοτική Αρχή (2014-2023) πήραν σάρκα και οστά οι δεσμεύσεις του σχεδίου πόλης. Πραγματοποιήθηκαν λοιπόν οι παρακάτω ενέργειες.

• Το 2015 με καθαρό στόχο και επιμονή εντάχθηκε η απαλλοτρίωσή του από το Πράσινο Ταμείο (Φορέας του Υπουργείου Περιβάλλοντος) σε πρόγραμμα χρηματοδότησης με 6,5 εκατ. €. Το πρώτο βήμα έγινε. Τα προβλήματα όμως πολλά. Έπρεπε σύμφωνα με τη νομοθεσία οι περίοικοι που αποκτούν φάτσα στο χώρο να επιβαρυνθούν σημαντικά ποσά ο καθένας για την απαλλοτρίωση αυτή.
• Σε επανειλημμένες συνεδριάσεις του ΔΣ του Πράσινου Ταμείου, παρουσία μου, έγινε προσπάθεια να αρθούν αυτά τα εμπόδια. Συμφωνήθηκε και αποφασίστηκε ότι εφόσον υπάρξουν εξωδικαστικές συμφωνίες, εθελοντικά με τον καθένα ιδιοκτήτη θα μπορούσε να προσπεραστεί το ζήτημα των επιβαρύνσεων των παροδίων.
• Ξεκίνησε τότε στο γραφείο μου μια μακρόχρονη διαδικασία συσκέψεων με την κάθε ομάδα ιδιοκτητών χωριστά, προκειμένου να φτάσουμε σε συμφωνία για το τίμημα της απαλλοτρίωσης που προέκυπτε με βάση τη νομοθεσία.
• Έγιναν τεράστιες προσπάθειες για να ολοκληρωθεί η διαδικασία. Πήρε χρόνια με επανειλημμένεςπαρεμβάσεις στο Πράσινο Ταμείο, το ΔΣ του οποίου είχε σημαντικές ενστάσεις, με κίνδυνο να χαθεί η χρηματοδότηση.
• Επιτέλους εντός του 2023 άρχισαν να εκταμιεύονται χρήματα και να πληρώνονται οι πρώτοι ιδιοκτήτες. Μάλιστα οι εξωδικαστικές συμφωνίες που υπήρξαν ανέρχονταν στο συνολικό ποσό των 4,7 εκατ. €.
• Πείσαμε το ΔΣ του Πράσινου Ταμείου το υπόλοιπο ποσό της χρηματοδότησης μέχρι τα 6,5 εκατ. €, να μη χαθεί και να οδηγηθεί σε άλλες απαλλοτριώσεις Κοινόχρηστων Χώρων πράγμα που έγινε με αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου.
• Ακολούθησε ο διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός ιδεών για όλο τον περιβάλλοντα χώρο του Αρχαίου Θεάτρου με συμμετοχή 52 αρχιτεκτονικών ομάδων/γραφείων απ’ όλο τον κόσμο. Τα σχέδια εκτέθηκαν στο Χατζηγιάννειο και επιβεβαίωσαν την ορθότητα της ενέργειάς μας με άκρως ενδιαφέρουσες λύσεις για όλο τον περιβάλλοντα χώρο του Θεάτρου και φυσικά και για το συγκεκριμένο οικοδομικό τετράγωνο.
• Προχωρήσαμε στη συνέχεια σε απόφαση του ΔΣ να διατηρηθεί, με σύμφωνη γνώμη της Εφορείας Αρχαιοτήτων, ένα κτιριακό απόθεμα των νεότερων χρόνων της πόλης ανάλογο του 867Γ, κατά μήκος της αριστερής πλευράς της οδού Φιλελλήνων όπως ανεβαίνουμε για το Φρούριο, με συγκεκριμένους όρους δόμησης που δεν θα επέτρεπαν μεγάλα κτίρια αλλά επαγγελματικές δραστηριότητες που συνάδουν με το Αρχαίο Θέατρο στα υπάρχοντα.
• Ταυτόχρονα ζήτησα από το πολεοδομικό μας επεξεργασμένη πρόταση με την οποία προτείναμε σε συγκεκριμένα οικοδομικά τετράγωνα γύρω από το θέατρο, να υπάρξει προσωρινή αναστολή οικοδομικών αδειών και διαμόρφωση νέων όρων δόμησης σ’ αυτά . Η πρόταση αυτή κατατέθηκε στην Εφορεία Αρχαιοτήτων η οποία με τη σειρά της, ως καθ’ ύλην αρμόδια, την κοινοποίησε όπως ενημερώθηκα στο αρμόδιο Υπουργείο προκειμένου να ληφθεί η δέουσα απόφαση.

Η παράθεση των γεγονότων καταδεικνύει την ολιστική αντίληψη μας για την ανάδειξη του Αρχαίου Θεάτρου μας, σε παράλληλη πορεία με την εξελισσόμενη αναστήλωσή του, στην οποία και πάλι η Δημοτική μας Αρχή είχε εμπλοκή αφ’ ενός μεν με την χρηματοδότηση μέρους των μελετών αναστήλωσης από τη ΔΕΥΑΛ, αφετέρου δε με την προσωπική μου παρουσία στη συνεδρίαση του ΚΑΣ του Υπουργείου Πολιτισμού για την έγκριση των μελετών. Είχε και έχει στον πυρήνα της το όραμά μας για το τεράστιο αυτό ΜΝΗΜΕΙΟ.

Το Αρχαίο μας Θέατρο με την ολοκλήρωση όλων των εργασιών που προανέφερα θα αποτελέσει για την πόλη μας τη Λάρισα και για τα επόμενα 100 και πλέον χρόνια ΙΣΧΥΡΟ-ΑΝΥΠΕΡΒΛΗΤΟ ΤΟΠΟΣΗΜΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ .

Πρόσφατα και πάλι ακούγονται απόψεις από ειδήμονες και μη  για τη χρησιμότητα των κτιρίων του 867Γ ως κτιριακό απόθεμα της πόλης. Αντιλαμβάνομαι ότι συνυπάρχει η νοσταλγία για τη Λάρισα της νιότης μας, με την ανάγκη για τη βέλτιστη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Ακούω με σεβασμό τις διαφορετικές απόψεις.  Είμαι βέβαιος όμως ότι οι απόψεις αυτές χάνουν τη μεγάλη εικόνα της απαραίτητης ανάσας που χρειάζεται το Θέατρό μας και η συνολική του ανάδειξη.

Πως αλλιώς θα αποτελέσει ολοκληρωμένο σημείο αναφοράς και brand της πόλης, αν όλα αυτά δεν ολοκληρωθούν;

Η Δημοτική μας Αρχή, σε όλη τη διάρκεια των δύο θητειών της εργάστηκε συλλογικά Δήμαρχος Αντιδήμαρχοι, Δημοτικοί Σύμβουλοι, με κόπο , υπομονή και επιμονή στην υλοποίηση του ολιστικού μας σχεδίου για την ανάδειξη του Αρχαίου μας Θεάτρου.

Στις 2/9/2023 ήταν προγραμματισμένη η κατεδάφισή του μετά και την έκδοση της απαιτούμενης πολεοδομικής άδειας. Δυστυχώς οι πλημμύρες ανέστειλαν τη διαδικασία και φτάνουμε στο σήμερα με τη νέα Δημοτική Αρχή ενάμιση χρόνο μετά, να ανακοινώνει την έναρξη των κατεδαφίσεων. Είναι αναμφίβολα θετικό γεγονός .

Με προβλημάτισε όμως που δεν βγήκε ο Δήμαρχος να ανακοινώσει την κατεδάφιση και να απαντήσει στο δημόσιο διάλογο και άφησε αυτό το «βάρος» στον Αντιδήμαρχο. Αυτή την ιστορική στιγμή, αυτό το έργο για το οποίο θα μιλούν οι επόμενες πολλές γενιές, δεν χωράει στην έννοια του πολιτικού κόστους.

Δήμαρχε πάρτο πάνω σου.

Αυτό απαιτεί το διαχρονικό όραμα της πόλης, το Θέατρό μας ολοκληρωμένο να αποτελεί ΤΟΠΟΣΗΜΟ ΣΤΑ ΠΕΡΑΤΑ ΤΟΥ ΚΟΣΜΟΥ.

Ας μη χαθεί μια ακόμα ευκαιρία.