Επελαύνει σε κερδοφορία η εταιρεία που ετοιμάζεται να κατασκευάσει συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών στη Λάρισα

Σημαντική μεγέθυνση κατέγραψαν τα οικονομικά μεγέθη της Premia Properties ΑΕΕΑΠ κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου, καθώς έχουν αρχίσει να αποτυπώνονται τα οφέλη από την υλοποίηση επενδύσεων ύψους 80 εκατ. ευρώ το 2024. Μάλιστα για το τρέχον έτος προβλέπονται επιπλέον επενδύσεις 50 εκατ. ευρώ, ενώ ο τρέχων σχεδιασμός προβλέπει 30 εκατ. ευρώ για το 2026, χωρίς ασφαλώς να αποκλείεται η αναθεώρησή του (προς τα πάνω) τους επόμενους μήνες, ανάλογα με τις επενδυτικές ευκαιρίες που θα προκύψουν.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εισηγμένης που παρουσίασε η Καθημερινή, το πρώτο τρίμηνο σημειώθηκε αύξηση εσόδων κατά 79% σε 8,2 εκατ. ευρώ, έναντι 4,6 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ενώ τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη EBITDA (χωρίς την επίδραση των κερδών από την αποτίμηση του ενεργητικού στην εύλογη αξία) υπερδιπλασιάστηκαν και ανήλθαν σε 4,9 εκατ. ευρώ, από 2,3 εκατ. ευρώ. Τα δε κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 2,9 εκατ. ευρώ, από 0,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Σε αυτό το πλαίσιο η διοίκηση διατηρεί τη φετινή της πρόβλεψη για επίτευξη ενοποιημένων εσόδων 34-35 εκατ. ευρώ και λειτουργική κερδοφορία EBITDA 22-23 εκατ. ευρώ για το σύνολο της φετινής χρήσης. Κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου συνεχίστηκε η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος, καθώς αποκτήθηκε σειρά ακινήτων, όπως ένα κτίριο γραφείων στη Θεσσαλονίκη, μισθωμένο στο Κτηματολόγιο Α.Ε., το οινοποιείο Σεμέλη, μαζί με τους αμπελώνες του, όπως επίσης και ένα εμπορικό ακίνητο στην Αθήνα, το οποίο μισθώθηκε στην εταιρεία Σπανός Α.Ε. (αντιπροσωπεία αυτοκινήτων).

Επίσης, πρόσφατα αποκτήθηκε μια νεόδμητη σχολική μονάδα στα Σπάτα, με μισθωτή τον Δήμο Σπάτων. Πρόκειται για ένα κτίριο 2.133 τ.μ. που αποκτήθηκε από την Ten Brinke, η οποία ανέπτυξε και μίσθωσε το εν λόγω κτίριο. Στην αγορά γραφείων, η Premia απέκτησε από πλειστηριασμό ένα κτίριο γραφείων στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα κτίριο 4.053 τ.μ., που ανήκε στον όμιλο Ασπίς Πρόνοια, για το οποίο η διοίκηση της Premia βρίσκεται σε συζητήσεις για την εκμίσθωσή του.

Μόλις την Πέμπτη προστέθηκε ακόμη ένα οικιστικό κτίριο στη «φαρέτρα» της εταιρείας, στο πλαίσιο της δημιουργίας ενός μεγάλου χαρτοφυλακίου φοιτητικών κατοικιών. Αφορά ένα ακίνητο συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.075 τ.μ. στον Βόλο, κατασκευασμένο το 1972. Το ακίνητο, το οποίο παρέμενε ανενεργό για περισσότερο από μία δεκαετία, παρουσίασε έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς η στρατηγική θέση του στο πολεοδομικό κέντρο του Βόλου το καθιστά ιδανικό για αξιοποίηση σε μεικτές χρήσεις.

Η Premia πλειοδότησε στον σχετικό διαγωνισμό καταβάλλοντας 1,7 εκατ. ευρώ και σχεδιάζει να μετατρέψει το κτίριο σε συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών. Πρόκειται για το δεύτερο κτίριο που αγοράζει στον Βόλο, ενώ έχει αποκτήσει ακόμη δύο στην Ξάνθη (πέραν του ήδη υφιστάμενου που εγκαινιάστηκε πριν από έξι μήνες και έχει μισθωθεί εξ ολοκλήρου) κι από ένα σε Λάρισα και Ρόδο. Επίσης, όπως αναφέρει στην «Κ» ο διευθύνων σύμβουλος της Premia Κωνσταντίνος Μαρκάζος, «αναζητούμε κι άλλα κατάλληλα κτίρια και σε άλλες πόλεις, όπως η Αθήνα φυσικά, η Πάτρα και τα Ιωάννινα. Ωστόσο είναι ιδιαίτερα δύσκολο να βρεθούν αυτοτελή κτίρια που να μπορούν να διαμορφωθούν εύκολα σε φοιτητικές εστίες».

Για το τρέχον έτος η εταιρεία εφαρμόζει επενδυτικό πρόγραμμα 50 εκατ. ευρώ.